Objektbeschreibung
Großes Ladenlokal auf 2 Ebenen mit sehr langer Schaufensterfront, in der Luisenstraße 19a, Gaggenau, langfristig zu vermieten.
Zwei Drittel der Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der größte Teil der Laden / Bürofläche.
Großer Verkaufsraum,
Büroraum,
Küche mit moderner Einbauküche die die Vormieterin gegen Ablöse abgeben würde.
kleiner Abstellraum,
großer Abstellraum,
WC,
Heizraum.
Elegante Treppe ins Obergeschoss:
Großer Galerie Raum,
in sich abgeschlossener Raum,,
Abstellraum.
Alle Räume sind sehr hell belichtet.
Der Eingangsbereich ist mit einem elektrischen Gitter gesichert.
Durch die lange Schaufensterfront bietet sich das Ladenlokal als Verkaufsraum an.
Separater Personaleingang.
Seit vielen Jahren befindet sich in den Räumen ein Braut Moden Studio im Erdgeschoss und im 1. Stock eine Galerie.
In den Verkaufsräumen sind sehr viele Branchen möglich:
_ spezialisierter Bioladen
- Feinkost Geschäft
- Mode Boutique
- Friseur und Kosmetik
- Hofladen
- und vieles mehr.
Die Kaltmiete beträgt 1.950€ plus 19% Mehrwertsteuer
Ab 1. Januar 2021 zu vermieten.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit kompletter Adressangabe und Telefonnummer.
Besichtigungen nur nach Voranmeldung.
Lage
Die Büro Räume / Ladenräume befinden sich keine 500 Meter vom Zentrum entfernt.
Die Luisenstraße ist eine belebte Straße mit Einkaufsmarkt, Küchenstudio und der Klagbühne.
„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
Es sind eben die vielfältigen Facetten dieser Stadt, die ein Leben an der Murg in Gaggenau so attraktiv machen.
In Gaggenau erleben Sie:
Ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals
eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität
eine Vielzahl Familien- und Senioren freundlicher Einrichtungen,
Richtungsweisende Angebote für alle gesellschaftlichen Gruppen
überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger
gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung
einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen
eine offene und bürgernahe Verwaltung
eine solide und soziale Finanzpolitik
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neu gestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird. Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Murgtalgemeinden erweitert.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 0.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 457 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2030 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1950 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
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