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Objektdaten

***RESERVIERT***

Kennung 239
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 34 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Kellerflächeca. 3 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Einbaukücheja
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Wohngeld130,00 €
Etage2
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Personenaufzugja
Lage76337 Waldbronn
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In erhöhter Lage von Etzenroth liegt das Mehrfamilienhaus in ganz ruhiger Randlage zur Natur.
Großzügiger Hauseingangsbereich mit Lift und Treppenhaus.
Im 2. Obergeschoss liegt die Ein Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon.

Die Wohnung besteht aus:
Flur / Eingangsbereich.
Wohnen - Essen - Schlafen mit Ausgang zum Balkon, der über die ganze Wohnungslänge geht.
Kleine Küche mit Tageslicht.
Innen liegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Vom Balkon aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die kleine Wohnung braucht eine Renovierung.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Jahres Grundsteuer liegt bei 80,50€.

Das Haus verfügt über ca. 30.000€ Rücklagen.

Da die Wohnung nicht bewohnt ist, können wir sie Ihnen jederzeit zeigen.

Bitte nur schriftliche Anfragen mit komplett ausgefülltem Adressfeld.

Lage

Waldbronn - Etzenrot
Etzenrot ist ein Ortsteil von Waldbronn im Landkreis Karlsruhe im Nordschwarzwald. Etzenrot liegt etwas südlicher von seinem Hauptort. Beim Dreißigjährigen Krieg wurde der Ort nahezu vollständig zerstört und nur zwei Familien sollen überlebt haben. 1971 kam es zur Eingemeindung nach Waldbronn.

Waldbronn mit seiner Heilquelle ist das Tor zur Schwarzwald-Bäderstraße.

Mit der "Albtherme" besitzt der moderne Kurort eine vielbesuchte Bäderlandschaft. Das attraktive Thermalbad beitzt unter anderem echt finnische Blockbohlen-Saunen, Dampfbäder und Solarien, eine medizinische Bäderabteilung mit Naturfango und Therapiebecken, einer Praxis für Krankengymnastik und einem Schönheitsstudio in der "Albtherme". Für alle ist etwas dabei: Badespaß, Regeneration, Schönheit und Gesundheit.

Waldbronn ist nicht nur heil- und erholsam, sondern auch abwechslungsreich:
Es gibt unter anderem einen Vogellehrpfad, auf dem ein Teil der nahezu 50 in der näheren Umgebung vorkommenden Vogelarten vorgestellt werden.

Das Heimatmuseum von Waldbronn ist in einem restaurierten Fachwerkhaus untergebracht und zeigt eine komplette Einrichtung der Jahrhundertwende.

Im historischen Anwesen von 1840, dem ehemaligen Schulhaus und Rathaus der Gemeinde Etzenrot, hat Christiane Schempp-Scherer ein kleines Refugium besonderer Lebensart geschaffen.

Von Donnerstag bis Samstag kann man hier genüsslich plaudern, ein Geschenk besorgen und Blumiges für Ihr Zuhause aussuchen.

Energieangaben

0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.08.2028
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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