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Objektdaten

***RESERVIERT***

Kennung 238
ObjektartSouterrain
Zimmer2
Wohnflächeca. 47 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Etagenzahl0
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage0
Wohngeld258,00 €
Wohngeldzusatz textuellinklusive Heizkosten
Vermietetnein
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Baujahr1985
Lage76530 Baden-Baden
Kaufpreis119.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In sehr ansprechender Lage von Baden-Baden, in der Meisenkopfstraße 3, liegt in der untersten Etage, die gut geschnittene, bezugsfreie Eigentumswohnung Nummer 9.

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich,
Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC,
einer großzügigen Wohnküche,
ansprechendes Wohnzimmer.
Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich die überdachte Terrasse.

Wo auch immer man raus schaut, man sieht nur grün, Pflanzen und Bäume.

Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen, braucht aber Renovierung.

Obwohl die Wohnung im Souterrain liegt, hat sie große, doppelt verglaste Fenster.

Die Lage ist einmalig, ein Park ähnliches Grundstück mit vielen alten Bäumen, in einer ganz ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit kompletter Adressangabe.




Lage

Baden-Baden, wo einst Kaiser und Könige aus aller Welt residierten, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Fläche: 140,2 km²
Bevölkerung: 54.777
Das Weltbad im Schwarzwald
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.
Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.
Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend lockt das nach Marlene Dietrich „schönste Casino der Welt“ mit seinen eleganten Sälen das Glück im Spiel zu versuchen.
In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den mediterran anmutenden Florentinerberg mit seinen traumhaften Ausblicken über die Bäder- und Kulturstadt. In dem wunderschön gelegenen Rosenneuheitengarten auf dem Beutig findet auch jährlich der Internationale Rosenneuheitenwettbewerb mit Züchtern aus aller Welt statt.
Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt: Hotels und Unterkünfte von der Spitzenklasse bis zum Familienbetrieb, sowie eine reiche Auswahl an Gastronomie machen einen Aufenthalt in Baden-Baden unvergesslich.
Neben dem schönsten Casino der Welt, finden Sie in Baden-Baden das einzigartige Festspielhaus.

Energieangaben

0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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