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Objektdaten

***RESERVIERT***

Kennung 233
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Wohngeld490,00 €
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Etagenzahl0
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 13 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Etage0
Vermietetnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1968
Lage76530 Baden-Baden
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die absolute Traumwohnung in bester Lage von Baden-Baden, mit einem unvorstellbaren Ausblick in die Natur, so wohl vor als auch hinter dem ansprechenden Haus, unverbaubar.

Eine einmalige Wohnung im Hochparterre eines 5 Familienhauses in der Staufenbergstraße 56, exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim.

Ansprechender Zugang zum Haus, eine schicke Haustüre und ein richtig elegantes Treppenhaus.
Im Hochparterre befinden sich 2 nebeneinander liegende Wohnungen.
Die linke Wohnung dürfen wir Ihnen anbieten.

Doppelte Türen Wohnungseingang.
- kleiner, hell belichteter Salon mit franz. Balkon.
- großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster und traumhaftem Ausblick in die Natur.
- kleine Küche in L-Form.
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Innen liegend.
- Gäste-WC mit Tageslicht.
- Großes, mit viel Tageslicht ausgestattetes Wohn und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
- große, überdachte und windgeschützte Terrasse - Loggia, an den Seiten geschlossen, mit dem besten Blick den man sich nur vorstellen kann, in absoluter Ruhe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Einzel Garage

Dieser faszinierende Blick ist einmalig und unbezahlbar.

Durch die hohen Räume und große Fenster kann man aus dieser Wohnung ein Schmuckkästchen machen, mit viel Flair zum Wohlfühlen.
Der komplette Fußboden, außer Küche /Bad/WC, ist mit Stäbchen Parkett ausgelegt.
Marmor Fensterbänke.
Der Balkon ist mit Travertin ausgelegt.

Diese Wohnung zu renovieren erfreut nicht nur den neuen Eigentümer, sondern auch jeden Handwerker.

Bitte nur schriftliche Anfragen mit kompletter Adresse und Telefon Nummer.
Eine Besichtigung ist nur durch uns möglich.

Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Wohnung ab Anfang Oktober zeigen zu dürfen.

Lage

Baden-Baden, wo einst Kaiser und Könige aus aller Welt residierten, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Fläche: 140,2 km²
Bevölkerung: 54.777
Das Weltbad im Schwarzwald.
Diese einmalige Wohnung liegt in absoluter Traumlage von Baden-Baden, in der Staufenbergstraße 56.
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.
Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.
Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend lockt das nach Marlene Dietrich „schönste Casino der Welt“ mit seinen eleganten Sälen das Glück im Spiel zu versuchen.
In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den mediterran anmutenden Florentinerberg mit seinen traumhaften Ausblicken über die Bäder- und Kulturstadt. In dem wunderschön gelegenen Rosenneuheitengarten auf dem Beutig findet auch jährlich der Internationale Rosenneuheitenwettbewerb mit Züchtern aus aller Welt statt.
Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt: Hotels und Unterkünfte von der Spitzenklasse bis zum Familienbetrieb, sowie eine reiche Auswahl an Gastronomie machen einen Aufenthalt in Baden-Baden unvergesslich.
Neben dem schönsten Casino der Welt, finden Sie in Baden-Baden das einzigartige Festspielhaus.

Energieangaben

Baujahr1968

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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