Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Tolle Maisonetten Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten am Salmenplatz

Kennung 230
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 180,24 m²
Wohngeld450,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandgepflegt
Baujahr2000
Lage76593 Gernsbach
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Maisonetten Wohnung die keine Wünsche offen lässt.
Toller, großzügiger Wintergarten, sehr schöne, kleine Dachterrasse.
Kleiner Balkon mit fantastischem Blick auf die Murg.
Beste Lage im Zentrum, direkt gegenüber vom Rathaus am Salmenplatz.

Das Ursprungsgebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert. Im Jahr 1976 fand die erste Erweiterung statt. Das komplette Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert, ausgebaut und aufgestockt.
Nur Teile der Seitenwände und die Fassade zur Igelbachstraße blieben stehen.
Jede Etage vom Gebäude wurde neu und modern gestaltet.

In diesem modernen Haus befindet sich auch ein Lift.

Im zweiten / dritten Stock befinden sich die Maisonetten Wohnung mit Dachterrasse.
Wohneinheit 3, links zur Murg.
2. Stock:
Hauptschlafzimmer mit 29 m²,
dazu ein traumhaftes Badezimmer / WC mit Wannenbad und Dusche, 13 m² en Suite,
Kinderzimmer mit 16 m²,
Wohnflur / Diele / Treppenaufgang zur oberen Etage mit ca. 34 m²,
kleiner Balkon mit traumhaftem Blick auf die Murg,
Gesamtfläche mit 92 m² plus kleiner Balkon.
3. Stock: großes Wohn - Esszimmer, Kochecke, mit ca. 54 m²,
Abstellraum mit ca. 3 m²,
Wintergarten mit ca. 22 m²,
WC mit ca. 3 m²
Insgesamt ca. 84 m ², plus eine Terrasse mit 7,10 m²
Die Maisonetten Wohnung Nummer 3 hat eine Wohnfläche von insgesamt 180,24 m².

Die aufwändige Sanierung und der Ausbau, wurde mit besten Materialien ausgeführt.
- Goldene Wasserhähne
- Eckbadewanne
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Überdachter Eingangsbereich
- Lift
- Granit Treppenhaus
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Bodenbeläge

Sehr gerne zeigen wir Ihnen das ansprechende Gebäude nach vorheriger Absprache mit dem Mieter. Dafür brauchen wir ein paar Tage Vorlaufzeit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir von Innen keine Fotos zeigen können, weil die Wohnung vermietet ist und die Mieter ihre Möbel nicht im Internet sehen wollen.

Bitte füllen Sie das Datenblatt komplett mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus.
Erst dann können wir Ihnen die Unterlagen / Pachteinkünfte und Kosten zukommen lassen.

Diese Immobilie wird exklusiv und nur über A-Z Immobilien Hubert Reith vermittelt.

Lage

Im Zentrum von Gernsbach gelegen, direkt am Salmenplatz.
Einmalige Lage.
Alles in unmittelbarer Nähe:
Rathaus, Sportgeschäft Fischer, Drogerie Markt, Bäckereien, Modegeschäfte, Eisdiele, Metzger, Apotheken, Banken.
Als historisches Zentrum des unteren Murgtals blickt Gernsbach auf eine lange und wechselvolle Stadtgeschichte zurück. Die Keimzelle der frühesten Besiedlung lag im Bereich der St. Jakobskirche, wo sich auch das erste Gotteshaus befand. Als Gernsbach 1219 als „Genrespach“ erstmals schriftlich erwähnt wurde, gab es neben diesem Kirchdorf bereits ein Marktdorf gleichen Namens, das sich auf dem Bergrücken zwischen Wald- und Ziegelbach erstreckte, dem sogenannten „Stadtbuckel“.
Eindrucksvolle Fachwerkbauten, die beiden Stadtkirchen, die Stadtbefestigung mit den mächtigen Zehntscheuern, der Katz'sche Garten oder der Kurpark. In der rund 800 Jahre alten Amtsstadt gibt es viel zu entdecken. An den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Altstadt finden Sie Infotafel, die Sie per QR-Code sogar interaktiv erleben können.
Das heutige Schloss Eberstein thront seit nunmehr über 700 Jahren hoch über dem wildromantischen Murgtal. Im Jahre 1272 durch die Grafen von Eberstein erbaut, ging im 17. Jahrhundert der Besitz in die Hände der Markgrafen von Baden über. Im Jahr 2000 ging es in Privatbesitz über und wurde seitdem liebevoll restauriert.
Die Murgtalperle zeichnet sich durch ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Zahlreiche Veranstaltungs-Highlights wie die Gernsbacher Puppentheaterwoche oder das in der ganzen Region beliebte Altstadtfest, aber auch Konzert- und Theaterveranstaltungen, Vorträge, Lesungen ein Kinocenter und vieles mehr bereichern den jährlichen Kulturkalender. Dabei engagieren sich die Menschen in über 120 Vereinen und Kultur-Organisationen für ein lebendiges Miteinander. Vier Freibäder garantieren Badevergnügen und ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz.

Energieangaben

0
200
>400


158.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert158.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.07.2030
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 64 m²
  76316 Malsch
  Kaufpreis 225.000,00 €
  Verkaufsfläche
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.950,00 €

  Bürozentrum
  4 Zimmer - ca. 350 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.950,00 €
  Haus
  6 Zimmer - ca. 160 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 140,00 €

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 34 m²
  76337 Waldbronn
  Kaufpreis 95.000,00 €
  Souterrain
  2 Zimmer - ca. 47 m²
  76530 Baden-Baden
  Kaufpreis 119.000,00 €

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 86 m²
  76530 Baden-Baden
  Kaufpreis 395.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  77855 Achern
  Warmmiete 49,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP