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Objektdaten

***Nicht mehr verfügbar***

Kennung 207
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 40 m²
Möbliertja
HaustiereNein
Nebenkosten140,00 €
Etage0
Kellerflächeca. 5 m²
Garagenanzahl1
Baujahr1850
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab17.03.2020
Balkon/Terrassenein
Zustandmodernisiert
Etagenzahl0
Lage76534 Baden-Baden
Garagenmiete50,00 €

Objektbeschreibung

Exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN, DANKE

Sehr schöne, elegant möblierte zwei Zimmerwohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im Zentrum, direkt neben dem Stadtpark von Steinbach gelegen.

Die Wohnung besteht aus:
Offenes Wohnen und Essen mit Küchenzeile,
Schlafzimmer,
großzügiges Badezimmer,
Kellerraum.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

Abrechnung 2018
Umlage fähige Nebenkosten: ca. 60€ Monat
Heizung und Wasserkosten ca. 70€
Grundsteuer ca. 10€

Metzger und Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt, Fuß läufig erreichbar.

Tiefgaragenplatz auf Wunsch.
Keine Pflicht den Tiefgaragenplatz anzumieten.

Unser Noch Mieter zieht nach 7 Jahren in eine andere Region, deshalb wird die Wohnung zum 1. Juni frei.

Bitte nur schriftliche Anfragen mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Telefonisch dürfen wir keine Auskunft geben.

Die Wohnung eignet sich für höchstens 2 Erwachsene.

Um diese Wohnung anmieten zu können, brauchen Sie eine positive Schufa Auskunft und ein entsprechender Gehaltsnachweis.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Steinbach, am Stadtpark.

Steinbach ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Baden-Baden und hat 4054 Einwohner. Im Jahr 1070 wurde es erstmals urkundlich im Codex Hirsaugensis erwähnt. Am 23. August 1258 verlieh König Richard von Cornwall auf Bitten des Markgrafen Rudolf I. von Baden dem Ort Steinbach Stadtrechte nach dem Vorbild Freiburgs. Etwa ab dem Jahr 1300 wurde eine Stadtmauer errichtet, die ein Quadrat mit einer Fläche von rund eineinhalb Hektar umschloss. Sie hatte zwei Tore: das südlich gelegene Bühler Tor mit einem Gefängnis im zweiten Stock und das nördliche Badener Tor.[1] Steinbach war Verwaltungssitz des badischen Amtes Steinbach.

Steinbach mit seinem Ortsteil Umweg und die übrigen sogenannten Reblandgemeinden Varnhalt und Neuweier gehören seit 1972 zu Baden-Baden.[2] Während Varnhalt und Neuweier und der Ortsteil Umweg sich noch in der Bergzone befinden, liegt Steinbach westlich Neuweiers in der Rheinebene.

Alle drei Weindörfer befinden sich am so genannten Ortenauer Weinpfad (Markierung: Rote Raute mit blauer Traube auf weißem Grund), der von Baden-Baden bis Offenburg reicht.

Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche gehört mit ihren 325 ha zu den größten geschlossenen Weinanbaugebieten Deutschlands. Der Ort Steinbach mit Umweg, sowie Varnhalt und Neuweier besitzen als die einzigen Orte in Deutschland außerhalb Frankens das Recht, ihren Wein in sogenannten Bocksbeuteln abzufüllen. Im 18. Jahrhundert haben die Orte dieses Recht vom Würzburger Bischof verliehen bekommen.

Sonstiges

A-Z Immobilien vermittelt auch Ihre Immobilie, P R O V I S I O N S F R E I für Verkäufer.
Tippgeber Provision.
Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
Unser Fotograf erstellt Bilder, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation beim Marktführer Immobilienscout24 und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeiger und regionalen Zeitungen.
Wöchentliche Informationen über den Verkaufsstand.
Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

Baujahr1850
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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