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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 206
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55,47 m²
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld205,00 €
Wohngeldzusatz textuellInklusive Verwaltervergütung und Rücklage
Stellplatzanzahl1
Kellerflächeca. 6 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1993
Stellplatzkaufpreis0,00 €
Personenaufzugnein
Etagenzahl2
Einbaukücheja
StellplatztypDuplex
Garten/-mitbenutzungja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Etage2
Vermietetnein
Lage76571 Gaggenau
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim.

SOFORT BEZIEHBAR

In bester, ruhiger Wohnlage von Gaggenau, unweit vom Zentrum in zentralster Lage, Ecke Hilda / Bertoldstraße, befindet sich die sehr gut geschnittene Wohnung in der 2. Etage
( oberste Wohnung ).

- Wohnflur
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zum tollen Balkon
- Balkon mit sehr schönem Ausblick
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht

Zur Wohnung gehört ein Duplex Parkplatz in der Tiefgarage,
- Kellerraum

Gemeinschaftsräume:
- Waschraum
- Fahrradraum

Eine angenehme Hausgemeinschaft mit netten Nachbarn, in ruhigem Umfeld.

Um die Wohnung zu perfektionieren, sollte man neu tapezieren und streichen, das überschaubare Badezimmer neu fließen und neu ausstatten. Eine neue Küche und Sie haben die perfekte Wohnung in sehr guter Lage von Gaggenau.

In diesem Gebäudeteil befinden sich nur 6 Wohneinheiten.

Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Treppenhaus.

Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken.

Auf dem tollen Süd/Ost Balkon, ruhige Lage zum Garten hin, können Sie bereits den Sonnenaufgang genießen und sich den ganzen Tag sonnen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständig ausgefülltem Adressfeld.
Die vertraulichen Unterlagen für die Immobilie dürfen sonst nicht verschickt werden.


Lage

Das Gebäude in der Hildastraße / Ecke Bertoldstraße befindet sich keine 500 Meter vom Murgtal Center und von der Fußgängerzone entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Stadtbahnanschluss 5 Minuten.

„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
Es sind eben die vielfältigen Facetten dieser Stadt, die ein Leben an der Murg in Gaggenau so attraktiv machen.
In Gaggenau erleben Sie:
Ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals
eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität
eine Vielzahl Familien- und Senioren freundlicher Einrichtungen,
Richtungsweisende Angebote für alle gesellschaftlichen Gruppen
überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger
gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung
einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen
eine offene und bürgernahe Verwaltung
eine solide und soziale Finanzpolitik
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neu gestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird. Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Murgtalgemeinden erweitert.

Sonstiges

A-Z Immobilien Hubert Reith verkauft auch Ihre Immobilie.
P R O V I S I O N S F R E I für V E R K Ä U F E R

Wir erstellen eine Wohnmarktanalyse um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Unser Fotograf Stephan Kaminski fotografiert Ihre Immobilie.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.

Wir sind auf allen Plattformen im Internet, wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und unzählige, weitere Anbieter, gelistet.
Bestmögliche Vermarktung ist garantiert.

Wir sind auch nach dem Notar Termin für Sie da.

Energieangaben

0
200
>400


143
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert143 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.11.2028
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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