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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 201
ObjektartHäuser
Zimmer10
Wohnflächeca. 292 m²
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 644 m²
DachausbauJa
Garagenanzahl2
Einbaukücheja
Baujahr1971
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einliegerwohnungja
StellplatztypCarport
Als Ferienhaus geeignetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen2
Kellerflächeca. 50 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Lage76571 Gaggenau
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim
Großes Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung in einer der besten Wohngegenden von Gaggenau, auf dem Hummelberg, in ansprechendem Umfeld.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus:
Windfang mit Abgang zum Keller.
Wohndiele,
Büro,
Garderobe,
Gäste - WC mit Tageslicht,
Küche mit großem Vorratsraum,
großes Wohnzimmer mit offener Galerie nach oben, mit Naturstein-Kamin,
Esszimmer,
Wintergarten,
Terrasse mit Treppe in den Garten.
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkon,
Kinderzimmer mit Balkon,
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken, Einbauschränke.

Über die offene Treppe kommen Sie in die Galerie im ersten Stock.
2 großzügig gestaltete Schlafzimmer,
Badezimmer,
Flur,
Einbauschränke im großen Schlafzimmer.

Ausgebauter Keller:
Kellerraum mit SAUNA,
Dusche und WC.
Handwerkerraum mit Werkbank,
Heizraum,
Waschküche,
Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor.

Einliegerwohnung:
Wohn-Esszimmer,
Küche,
Schlafzimmer,
Badezimmer,
überdachte Terrasse.

Angelegter Garten mit Teich.

Überdachter PKW Stellplatz.

Lage

Der Hummelberg in Gaggenau zählt zu den besten Adressen von Gaggenau.
Das Haus mit großem Grundstück befindet sich am Waldrand in absolut ruhiger Lage.
Der nächste Einkaufsmarkt ist nur ein paar Hundert Meter entfernt.
„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
Es sind eben die vielfältigen Facetten dieser Stadt, die ein Leben an der Murg in Gaggenau so attraktiv machen.
In Gaggenau erleben Sie:
Ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals
eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität
eine Vielzahl familien- und seniorenfreundlicher Einrichtungen
richtungsweisende Angebote für alle gesellschaftlichen Gruppen
überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger
gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung
einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen
eine offene und bürgernahe Verwaltung
eine solide und soziale Finanzpolitik
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neugestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird. Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Murgtalgemeinden erweitert.

Sonstiges

A-Z Immobilien Hubert Reith verkauft auch Ihre Immobilie.
P R O V I S I O N S F R E I für V E R K Ä U F E R

Wir erstellen eine Wohnmarktanalyse um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Unser Fotograf Stephan Kaminski fotografiert Ihre Immobilie.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.

Wir sind auf allen Plattformen im Internet, wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und unzählige, weitere Anbieter, gelistet.
Bestmögliche Vermarktung ist garantiert.

Wir sind auch nach dem Notar Termin für Sie da.

Energieangaben

Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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