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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 197
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85,05 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etagenzahl5
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Nebenkosten190,00 €
Baujahr1972
Bezugstermin03.10.2019
Verfügbar ab03.10.2019
Garagenmiete50,00 €
Balkon/Terrasseja
Etage5
Kaution1.860,00 €
Personenaufzugja
Balkon/Terrasse Flächeca. 11,60 m²
Kellerflächeca. 4 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage76571 Gaggenau
Miete zzgl. NK620,00 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Bad Rotenfels, sehr schön geschnittene Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage in zentraler Lage.
Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung im 5. Stock mit wunderbarer Aussicht, hat einen sehr guten Schnitt und ist wie folgt aufgeteilt.
Großzügiger Eingangsbereich / Wohndiele,
helles, freundliches Wohn - Esszimmer mit 25,70 m2, mit Ausgang zum 11,60 m2 großen Balkon.
Separate 9,30 m2 große Küche mit Einbaumöbeln und allen erforderlichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, die auf Wunsch günstig übernommen werden kann.
Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 17,85 m2 groß.
Kinderzimmer mit einer Größe von 11 m2.,
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, 4,20 m2 groß.
Gäste WC mit Handwaschbecken.
Kleiner Abstellraum.
Eine Diele mit 12,40 m2.
Kellerraum,
Tiefgaragenplatz.
Fahrradraum.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell und freundlich.
Das Badezimmer ist Raumhoch gefliest.

Um diese Wohnung anmieten zu können, brauchen Sie eine positive Schufa Auskunft, Gehaltsnachweise.
Die Wohnung muss vom Mieter komplett gestrichen werden.

Lage

In sehr guter Lage von Bad Rotenfels, in zentraler Lage, wenige Gehminuten zum Kindergarten und zur Realschule. 10 Minuten zu Fuß bis zur Fußgängerzone von Gaggenau. 5 Minuten zur S-Bahn Haltestelle.
Namhafte Supermärkte und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten, finden Sie in Bad Rotenfels / Gaggenau.
Rotherma, Unimog-Museum, Murgleiter, Kurpark und Schloss Rotenfels – eine Reihe von besonderen Einrichtungen charakterisieren unsere Gemeinde.

Der gepflegte Bad Rotenfelser Kurpark mit Gymnastikpfad, Minigolf, Abenteuerspielplatz, Biergarten sowie Rotherma-Laufpfad ist Ausgangspunkt für verschiedene Wandermöglichkeiten.
Sehenswert ist auch das im Park liegende, restaurierte Schloss Rotenfels, in dem heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater untergebracht ist.

Die Eichelberg-Grundschule ist Teil des Schulzentrums „Dachgrub“ in Bad Rotenfels, zu dem auch die Realschule der Stadt Gaggenau, die Erich-Kästner-Förderschule des Landkreises Rastatt und die Ludwig-Guttmann-Schule für Körperbehinderte der Landkreise Rastatt und Karlsruhe gehören.
In unmittelbarer Reichweite befinden sich des Weiteren der evangelische Kindergarten der 'Johannesgemeinde' und der katholische Kindergarten 'St. Laurentius'.

Bestens entspannen lässt es sich im Rotherma in Gaggenau-Bad Rotenfels. Der Rotherma Saunapark, vom Deutschen Sauna-Bund mit der höchsten Qualitätsstufe „Sauna Premium“ zertifiziert, bietet perfektes Sauna-Vergnügen: Felsensauna, Eisgrotte, Parksauna samt thematischen Aufgüssen werden in dem 6000 Quadratmeter großen Saunapark geboten.

Energieangaben

0
200
>400


48
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert48 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.12.2019
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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