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Objektdaten

***Nicht verfügbar***

Kennung 195
ObjektartHochparterre
Zimmer1
Wohnflächeca. 41,60 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl0
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Balkon/Terrasseja
Etage0
Wohngeld115,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
ZustandErstbezug nach Sanierung
HeizungsartNachtspeicherofen
Baujahr1967
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Lage76534 Baden-Baden
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

TOP sanierte und hochwertig eingerichtete Eigentumswohnung mit 42 m2 Fläche in einem 12 Familienhaus im Herzen von Lichtental, im Hochparterre gelegen.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen 24 m2 großem Wohnen, Essen und Schlafen Zimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche - ohne Einrichtung, auch mit Ausgang zur Loggia. Ein Badezimmer mit Tageslicht, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
Im Flur ist ein Einbauschrank für die täglichen Dinge des Lebens untergebracht.
Hochwertiger Laminatbelag in der ganzen Wohnung.
Badezimmer ganz modern gefliest..
Der große Wohnen Schlafen und Essbereich ist modern und sehr elegant eingerichtet.
Möblierte Terrasse / Loggia mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fahrradraum vorhanden.

Aufteilung der neu renovierten Wohnung:
Wohnbereich mit 24,07 m2,
Küche mit 5,82 m2
Badezimmer mit 5,06 m2,
Flur mit 4,63 m2,
Besenkammer mit 0,40 m2,
Loggia mit 2,91 m2

Diese wunderschöne Wohnung können Sie sofort nach der Kaufpreiszahlung als Erster nach der Renovierung beziehen.
Alles ist neu eingerichtet, außer die Küche.

Kommen Sie mit Ihren persönlichen Sachen, der Rest, außer Kücheneinrichtung, ist schon da.

Bitte um schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer.
Vertrauliche Unterlagen können nur versendet werden, wenn wir Ihre Identität feststellen können.
So schreibt es der Gesetzgeber vor.

Lage

Herzlich Willkommen in Lichtental, Geroldsauerstraße 47.
Da Lichtental ein relativ weitläufiges Areal ist, verteilen sich auch die Kindergärten in die jeweiligen Ortsteile Lichtental, Oberbeuern und Geroldsau. Die Schulen des Stadtteils befinden sich wiederum in Zentrumsnähe und bieten die Bildungsstufen der Grund-, Haupt- und Werksrealschule an.
Die Sonnenseite des Schafbergs trug einst die Weinpflanzungen des Klosters. Aber auch mancher Bauer hatte auf seinem Lehnsgut einen Weinberg angelegt.

Die oberen Bubenklassen erhielten stattdessen regelmäßig in einer Baumschule Unterricht in Zucht und Pflege der Obstbäume. Den sonstigen Unterricht erteilten ihnen Lehrer in den Schulräumen des im Jahre 1842 am heutigen Brahmsplatz erbauten Rathauses.

1863 entschlossen sich die Beuerner, ihre damals 2847 Einwohner zählende Gemeinde, deren Geschick jahrhundertelang mit der Abtei verknüpft gewesen war, fortan Lichtental zu nennen und 1909 wurden die Gemeinde und das Kloster in die Stadt Baden-Baden aufgenommen.

Eingangsportal des Klosters Lichtenthal
Clara Schumann und Johannes Brahms wohnten längere Zeit in Lichtental. Das Brahmshaus ist heute ein Museum und Sitz der Brahmsgesellschaft Baden-Baden.[4]
Das Kloster Lichtenthal liegt am Rand der Stadt Baden-Baden. Seit über 750 Jahren beten und arbeiten Cistercienserinnen an diesem Ort. Bis heute ist das Leben der Lichtenthaler Schwestern geprägt von der Spiritualität der Regel des Heiligen Benedikt: Gott suchen in der Stille der Klausur, hören auf sein Wort, meditieren der Hl. Schrift und geistliche Lesung, verfügbar sein und sich engagieren für die Gemeinschaft, arbeiten für den Lebensunterhalt. Die wichtigste Aufgabe aber ist es, in den gemeinsamen Gebetszeiten nach den alten Melodien des Gregorianischen Chorals das Lob Gottes zu singen. Es ist in diesem Haus niemals verstummt.egründet wurde das Kloster von Markgräfin Irmengard von Baden im Jahre 1245 als Grablege der badischen Markgrafen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1967

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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