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Objektdaten

Frei ab 1. August 2020

Kennung 192
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr2015
Bezugstermin05.09.2019
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl0
Einbaukücheja
Möbliertja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Kaution2.000,00 €
Etage0
Warmmiete1.290,00 €
Verfügbar ab05.09.2019
Lage76571 Gaggenau
Miete zzgl. NK1.290,00 €

Objektbeschreibung

Eine tolle Wohnung mit moderner Möblierung und sehr schönem Balkon, im Herzen von Ottenau, an der Murg, mit schönem Ausblick.
Die Wohnung ist komplett neu möbliert.
Sie besteht aus:
Eingangdiele,
2 Schlafzimmer mit jeweils 1,40 Meter Bett,
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken.
Auf Wunsch Waschmaschine.
Eingerichtete Küche,
Tisch und Stühle,
offener Wohnraum mit SAT_TV, Internet.
Balkon mit herrlichem Ausblick.
Kellerraum.

Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Die Wohnung kann Monatsweise gemietet werden.
1 Monat 1.690€
ab 2 Monate 1.490€
ab 3 Monate 1.290€
Alle Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten.
Unter 6 Monaten Vermietung fällt die 7% Mehrwertsteuer an.

Bitte nur schriftliche Anfragen. Danke.

Lage

Das sanierte Mehrfamilienhaus steht im Gaggenauer Stadtteil Ottenau, in sonniger Lage.
Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Merkurhalle, ein Kino und ein intaktes Vereinsleben finden Sie in Ottenau.
Wenige Minuten vom Eis Wolf entfernt.
Bäckerei und Pizza Service in der Nähe.
Ottenau und Benz-Werk – das ist ein Begriffspaar, das eigentlich unzertrennlich ist. Immerhin steht hier das älteste Automobilwerk der Welt: das Mercedes-Benz-Werk Gaggenau. Von hier aus hat das Automobil, speziell als Lkw, seinen Erfolgslauf genommen. Für die Autoindustrie ist Ottenau damit ein bedeutsamer geschichtsträchtiger Ort. Leben und Arbeiten in Ottenau – das ist ein weiteres Begriffspaar, das den bereits 1935 nach Gaggenau eingemeindeter Ortsteil ganz gut beschreibt. Denn der Ort besitzt auch eine hohe Wohnqualität und ist perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zentrale Stadtbahnhaltestellen sind das Eine, der Anschluss an den Zubringer B462 das Andere. Mit der Stadtbahn weiter ins Murgtal oder nach Karlsruhe, mit dem Bus nach Baden-Baden oder zum Wandern auf den Merkur. Mit dem Rad lässt sich auf den legendären Murgtalradweg einsteigen und auch zu Fuß können malerische Uferspaziergänge zu unternommen werden.
Viele der über 5130 Einwohner sind in einem der zahlreichen Vereine engagiert.
Sicher eines der Aushängeschilder Ottenaus ist dabei die Ottenauer Fastnacht.
Ein Traum ist das in Vereinsregie betriebene Kuppelsteinbad in den Sommermonaten. Ein großzügiges Schwimmerbecken mit Nichtschwimmbereich sowie ein Kleinkinderbecken mit zwei Rutschen erwarten die Besucher in der idyllisch liegenden Freizeitanlage. Im Bad werden regelmäßig auch Kurse wie Zumba und Aqua Zumba angeboten. Und auch auf dem Freizeitgelände gibt es viele Möglichkeiten sportlicher Betätigung: Ein neuer Beach-Soccer-Platz, eine Tischtennisplatte, eine Tischtennisplatte, eine Boulebahn, eine Freiluft-Schachanlage sowie ein Beach Volleyball-Platz laden zum gemeinschaftlichen Spielen ein.

Energieangaben

Baujahr2015
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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