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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 188
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Kaution2.370,00 €
Etage1
Nebenkosten150,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Verfügbar ab01.09.2019
Baujahr1933
Etagenzahl1
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Stellplatzmiete30,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Lage76316 Malsch
Miete zzgl. NK790,00 €

Objektbeschreibung

Mitten in Malsch bei Karlsruhe, wurde vor zwei Jahren ein 9 Familienhaus komplett saniert.
Bereits die Fassade ist sehr ansprechend.
Durch das Treppenhaus aus Granit, mit Edelstahlhandlauf, gelangen Sie in die erste und zugleich oberste Etage, wo diese schöne Wohnung auf Sie wartet. Vom Flur aus kommen Sie in das sehr großzügige, helle Wohn - Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum großzügigen Balkon.
Zwei sehr schön geschnittene Schlafzimmer. Das freundliche Badezimmer mit Dusche und Echt Glas Elementen, ein Hänge WC mit versenktem Spülkasten, Waschbecken und ein Handtuch Wärmer.
Ein Abstellraum ist direkt neben der Eingangstüre mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen.
Fußboden in der Küche und im Badezimmer gefliest.
Alle Fenster haben Rollläden aus Kunststoff.
Fliesenspiegel in der Küche.
Sehr schöne Holztüren.
3 fach verglaste Fenster.
Das Dach und die Wände wurden mit hochwertigen Materialien gedämmt.
SAT-TV.

Bitte nur schriftliche Anfragen.
Das Kontaktformular bitte komplett ausfüllen und bitte geben Sie an, wann Sie mit wie viel Personen einziehen wollen. Danke.

Lage

Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes.
Nähe zu den größeren Städten Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden
viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen vorhanden.
städtebauliche Entwicklung: Malsch wurde in das Landessanierungsprogramm aufgenommen. Die Ortsmitte wird nun gestalterisch aufgewertet. Im Rahmen des Hochwasserschutzprogramms wird der verdohlte Dorfbach zwischen der Adlerkreuzung und dem Neuwiesengraben geöffnet. Das Element Wasser wird somit für unsere Bürgerinnen und Bürger sowie die Besucher von Malsch wieder erlebbar gemacht.
120 ha großes Industriegebiet zwischen Bahntrasse und Autobahn. Das Gebiet kann verkehrsgünstig über die Bundesstraße 3 angefahren werden kann. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten auf die Autobahn 5.
gesunder Branchenmix und breit gefächerte Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe. Dank einer vernünftigen Bodenpreispolitik und unbürokratischer Hilfe ist es gelungen, in den letzten Jahren etliche Betriebe anzusiedeln.
Hier kann man in Ruhe wohnen und ist doch in 15-20 Minuten im Stadtzentrum Karlsruhe, sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Genauso vorteilhaft stellt sich die Gemeinde als Wirtschaftsstandort dar.
Kinderbetreuung und Bildung
In unseren 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote. In Malsch gibt es 2 kommunale und 2 kirchliche Einrichtungen. Außerdem hat jeder Ortsteil einen Kindergarten. Sowohl die Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr als auch die Ganztagsbetreuung gehören zu unserem umfangreichen Angebot.
Unter der Rubrik Schulen stellen sich unsere 4 Schulen vor. In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, seit dem Schuljahr 2013/2014 Gemeinschaftsschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach (Grundschule mit Hort seit dem Schuljahr 2015/2016) und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.

Energieangaben

0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.02.2027
Baujahr1933
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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