Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 187
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 95,40 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Kaution2.400,00 €
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 33 m²
Garagenmiete50,00 €
Baujahr1986
Bezugstermin01.11.2019
HaustiereNein
Kellerflächeca. 6 m²
Etage5
Personenaufzugja
Nebenkosten200,00 €
Verfügbar ab01.11.2019
Etagenzahl6
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Lage76437 Rastatt
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Auf einem 5.200 qm großen Grundstück befindet sich das Wohn und Geschäftshaus mit nicht störendem Gewerbe wie REWE Markt im Erdgeschoss und ein Gesundheitszentrum. Zentrumsnah im westlichen Stadtbereich.
Die wunderschöne, hochwertig renovierte Maisonetten Wohnung mit Traumblick über den Schwarzwald, frei werdend zum 1.11.2019, ist ein echtes Juwel.
Der Aufzug bringt Sie vom Haupteingang oder von der Tiefgarage direkt in den Vorraum der 5. Etage. Die elegante Wohnung empfängt Sie mit viel Licht und besteht aus:
Eingangsdiele mit Garderobe,
Gäste - WC mit Tageslicht,
großzügig geschnittenes Wohn und Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Elegante Küche - mit allen Elektrogeräten ausgestattet und viel Licht.
Die großzügige Terrasse ist durch die Überdachung das ganze Jahr nutzbar.
Eine Wendeltreppe bringt Sie in die oberste Etage wo sich die Privaträume befinden:
Großes, helles Schlafzimmer mit Parkettboden,
Ausgang zur Dachterrasse,
gut geschnittenes Ankleidezimmer,
Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse,
elegantes Badezimmer mit Blick auf das Schloss.
Eine spektakuläre Dachterrasse mit unbeschreiblichem Blick über Rastatt und den Schwarzwald.

Bei der Wohnungseingangstüre handelt es sich um eine sehr gut gesicherte Türe. Sprechanlage.
Die Eingangsdiele ist 3,57 m2 groß.
Gäste - WC ist Raumhoch, hell gefliest, 1,88 m2,
modernes Hänge WC, elegantes Handwaschbecken mit Unterschrank.
Moderner Venylboden im gesamten, 30,05 m2 großen Wohn - Essbereich.
Die voll ausgestattete Küche mit Hochglanzfronten, einem Karrusell, Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen ect. ist sehr gut belichtet, so dass das Kochen richtig Spaß macht, ist 7,11 m2 groß.
Die überdachte, 22 m2 große Terrasse in L-Form ist das zweite Wohnzimmer. Hier haben nicht nur Liegestühle sondern auch ein großer Tisch mit Stühlen und sehr viele Pflanzen Platz. Durch die Südausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne.
Die obere, 10 m2 große Wohndiele teilt das Schlafzimmer mit dem Badezimmer. Das Treppenhaus ist verglast und gegen die Sonne schützen Rollos.
Ein tolles, 25.55 m2 großes Schlafzimmer mit Parkettboden und Ankleidezimmer sind der absolute Traum eines Jeden, mit Zugang zum absoluten Highlight:
Die 11 qm große Süd-Terrasse mit spektakulärem Blick über fast alles hinweg. Diesen Blick muss man gesehen und erlebt haben, es gibt ihn ganz selten.
Raumhoch gefliestes, modernes und fast neues Tageslichtbadezimmer mit 7,11 m2, bestehend aus großer Dusche mit hochwertiger Verglasung, Hänge WC, moderner Waschtisch mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, 2 Fenster mit Blick auf das Schloss.
Terrassen mit Steinplattenbelag.
Doppelt verglaste Kunststofffenster.
Fensterbänke aus Marmor.
Weiße Türen.
Wendeltreppe aus Metall.
Großes Panoramafenster im Esszimmer.

Wasch und Trockenraum.
Fast 6 m2 großer Kellerraum.

Zur Traumwohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Diese Traumwohnung befindet sich in sehr guter Lage von Rastatt, wenige Geh Minuten vom Park entfernt. Restaurant und Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Rastatt eine Große Kreisstadt.

Rastatt wurde im 18. Jahrhundert zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut, war im 19. Jahrhundert eine Bundesfestung und bis ins ausgehende 20. Jahrhundert Garnisonsstadt. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.
Rastatt ist eine traditionsreiche, sehr lebendige und dynamische Barockstadt im Herzen Badens die einiges zu bieten hat - mit einer einzigartigen Natur, zwei Barockschlössern, einer bewegten Geschichte und einer reichen Kulturlandschaft ist die Lebensqualität in Rastatt sehr hoch.
Die Lebensqualität in Rastatt ist neben der beeindruckenden Lage und den kulturellen Angeboten geprägt durch eine Vielfalt in den Bereichen Arbeitsplatzangebot, Bildungseinrichtungen und durch eine hervorragende Infrastruktur.
Neben alteingesessenen Betrieben mit langer Tradition wie Mercedes Benz und Siemens, haben zahlreiche Zulieferer und Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen, Rastatt als Standort für ihre Produktion gewählt.
Auto, Bahn, S-Bahn, Bus, Schiff, Flugzeug, Rastatt bietet den Zugang zu allen Verkehrswegen. Mit zwei direkten Anschlüssen an die A5 Basel-Karlsruhe, ( 3 Minuten Fahrzeit ) und die Bundesstraßen 3 und 36 ist Rastatt bestens per PKW zu erreichen.
Rastatt hat alles was man zum Leben braucht.
Verschiedene Discounter,
Einzelhandelsfachgeschäfte, Schulen, Kindergärten, sehr schöne Parks.
Wenige Minuten von der Weltstadt Baden-Baden entfernt.

Energieangaben

0
200
>400


168
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert168 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.02.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1986


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  76332 Bad Herrenalb
  Kaufpreis 299.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 85,05 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 620,00 €

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 71 m²
  76316 Malsch
  Kaufpreis 199.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  auf Anfrage

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.290,00 €
  Wohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 990,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 41,60 m²
  76534 Baden-Baden
  Kaufpreis 85.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  auf Anfrage


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP