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Objektdaten

***Im Moment nicht verfügbar***

Kennung 186
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1984
Etage3
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Wohngeld150,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartNachtspeicherofen
Gäste-WCja
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
StellplatztypDuplex
Lage76593 Gernsbach
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Gernsbach liegt das ansprechende Mehrfamilienhaus in ganz ruhiger Lage.
Die zu verkaufende Wohnung liegt in der obersten Etage und verfügt über:
Wohndiele,
Wohn - Esszimmer mit Ausgang zur Loggia ( Terrasse ),
Küche mit Einbaumöbeln und teilweise Elektrogeräten,
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, WC und Waschtischkombination,
Gäste WC,
Abstellraum,
2 Schlafzimmer.
Die Wohnung ist sehr gut belichtet.
Wenn die Wohnung verkauft ist, zieht der Eigentümer aus.
Mit überschaubarem Aufwand kann die Wohnung in ein Schmuckkästchen verwandelt werden.
Das Badezimmer ist ca. 10 Jahre alt.
Ein Doppelparker gehört zur Wohnung, ebenso ein Keller.
Beides ist im Kaufpreis inkludiert.
Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen.
Der Große im Wohnzimmer wurde für ca. 5.000€ erneuert und ist modern. Moderat im Verbrauch.
Da die Wohnung bewohnt ist brauchen wir für eine Besichtigung ein paar Tage Vorlaufzeit.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontakt Formular.
Der neue Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei dieser Wohnung stimmt das Preis-Leistungsverhältnis.

Bitte nur schriftliche Anfragen.
Bitte füllen Sie das Kontakt Formular komplett aus.

Lage

Am Ortsrand von Gernsbach in erhöhter Lage. Nur 1 Autominute vom Zentrum Gernsbach entfernt. Angenehme Wohngegend in schöner Aussichtslage. Große Supermärkte, Bäcker und Metzger, für des täglichen Bedarfs befinden in Gernsbach. Gute Verkehrsanbindungen über die B 462 in Richtung Freudenstadt und nach Rastatt. Stadtbahnhaltestelle.
Als historisches Zentrum des unteren Murgtals blickt Gernsbach auf eine lange und wechselvolle Stadtgeschichte zurück. Die Keimzelle der frühesten Besiedlung lag im Bereich der St. Jakobskirche, wo sich auch das erste Gotteshaus befand. Als Gernsbach 1219 als „Genrespach“ erstmals schriftlich erwähnt wurde, gab es neben diesem Kirchdorf bereits ein Marktdorf gleichen Namens, das sich auf dem Bergrücken zwischen Wald- und Ziegelbach erstreckte, dem sogenannten „Stadtbuckel“.

Hier lag künftig auch der Siedlungsschwerpunkt des Ortes, der 1243 als „oppidum“, das heißt als Stadt, bezeichnet wird. Die Anfänge der Stadtmauer, deren eindrucksvolle Reste bis heute an vielen Stellen sichtbar sind, gehen bis auf diese Zeit zurück.

Einen wesentlichen Bedeutungszuwachs erhielt Gernsbach, als die Grafen von Ebersteinzwischen 1262 und 1272 ihren Stammsitz auf die Burg Neueberstein, das heutige Schloss Eberstein, verlagerten. Als Hauptort der Grafschaft war die Geschichte der Stadt fortan eng mit dem Schicksal des Grafengeschlechtes verwoben.Nachdem Wolf von Eberstein seine Hälfte der Grafschaft 1387 notgedrungen an die Markgrafen von Baden hatte verkaufen müssen, gab es in Gernsbach ebersteinische und badische Untertanen, die untereinander nicht heiraten durften. Möglicherweise war die Stadt sogar räumlich in eine ebersteinische und in eine badische Hälfte geteilt. Dies änderte sich erst, als 1505 eine gemeinsame Herrschaft vereinbart wurde, bei der die Markgrafen von Baden das faktische Übergewicht besaßen.
Eindrucksvolle Fachwerkbauten, die beiden Stadtkirchen, die Stadtbefestigung mit den mächtigen Zehntscheuern

Sonstiges

A-Z Immobilien verkauft Ihre Immobilie, P R O V I S I O N S F R E I für Verkäufer.
Tippgeber Provision.
Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
Eine Wohnmarktanalyse wird durch uns erstellt.
Unser Fotograf Stephan Kaminski erstellt Bilder, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation auf allen Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet... und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeiger und regionalen Zeitungen.
Wöchentliche Informationen über den Verkaufsstand.
Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

0
200
>400


97
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert97 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.08.2018
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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