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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 182
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer5
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2006
Wohngeld400,00 €
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl1
Kellerflächeca. 10 m²
Gartenflächeca. 200 m²
Lage76593 Gernsbach
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Besichtigen - Kaufen - Einziehen
Wir bieten Ihnen exklusiv eine richtig tolle Wohnung, die man fast als Doppelhaushälfte bezeichnen könnte, in bester Wohnlage von Gernsbach, in der Max-Planck-Straße 8 zum sofortigen Einzug.

Ansprechendes 3 Familienhaus in Halbhöhenlage mit lauter netten Bewohnern. Die Wohnung mit großem, durch Sondernutzungsrecht zugeordneten Garten hat 2 Eingänge.

Die Maisonetten Wohnung besteht aus:
Eingangdiele mit offenem Übergang in den großzügigen, richtig hellen Wohn und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die noch zu bauende Terrasse und in den Garten.
Von zwei Seiten begehbare Wohnküche mit Fliesenspiegel und viel Licht.
Das Hauptschlafzimmer, auch mit direktem Ausgang in den Garten, ist von zwei Seiten sehr gut belichtet. Durch die Lage zur Gartenseite haben Sie hier eine himmlische Ruhe. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Oberschrank, WC und den Handtuchwärmer.
Ein innen liegendes Gäste WC.
Der große Wohn Essraum ist mit Parkett ausgelegt.

Wendeltreppe nach unten:

Großzügig gestaltete Wohndiele. Von hier aus kommen Sie in 3 sehr gut geschnittene Räume, die sich wunderbar als Gäste / Kinderzimmer oder Hobbyräume eignen. Daneben liegt das noch fertigzustellende Tageslicht Badezimmer, wo alle Anschlüsse, für eine moderne Dusche, dieser Bereich ist bereits gefliest und für Waschbecken und WC liegen.
Ein richtig großer Wirtschafts / Abstellraum, wo auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner liegen, ist auch vorhanden.

Abgeschlossener Kellerraum mit Fenster.
PKW Stellplatz im Hof.

Z.T Fußboden Heizung und Heizkörper.
Badezimmer halb hoch gefliest.
SAT-TV.
Gegensprechanlage.


Lage

In der Nähe vom Albert Schweizer Gymnasium, in erhöhter Lage, mit wunderschöner Aussicht.
Bevorzugte Wohnlage von Gernsbach.
Als historisches Zentrum des unteren Murgtals blickt Gernsbach auf eine lange und wechselvolle Stadtgeschichte zurück. Die Keimzelle der frühesten Besiedlung lag im Bereich der St. Jakobskirche, wo sich auch das erste Gotteshaus befand. Als Gernsbach 1219 als „Genrespach“ erstmals schriftlich erwähnt wurde, gab es neben diesem Kirchdorf bereits ein Marktdorf gleichen Namens, das sich auf dem Bergrücken zwischen Wald- und Ziegelbach erstreckte, dem sogenannten „Stadtbuckel“.
Eindrucksvolle Fachwerkbauten, die beiden Stadtkirchen, die Stadtbefestigung mit den mächtigen Zehntscheuern, der Katz'sche Garten oder der Kurpark. In der rund 800 Jahre alten Amtsstadt gibt es viel zu entdecken. An den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Altstadt finden Sie Infotafel, die Sie per QR-Code sogar interaktiv erleben können.
Das heutige Schloss Eberstein thront seit nunmehr über 700 Jahren hoch über dem wildromantischen Murgtal. Im Jahre 1272 durch die Grafen von Eberstein erbaut, ging im 17. Jahrhundert der Besitz in die Hände der Markgrafen von Baden über. Im Jahr 2000 ging es in Privatbesitz über und wurde seitdem liebevoll restauriert.
Die Murgtalperle zeichnet sich durch ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Zahlreiche Veranstaltungs-Highlights wie die Gernsbacher Puppentheaterwoche oder das in der ganzen Region beliebte Altstadtfest, aber auch Konzert- und Theaterveranstaltungen, Vorträge, Lesungen ein Kinocenter und vieles mehr bereichern den jährlichen Kulturkalender. Dabei engagieren sich die Menschen in über 120 Vereinen und Kultur-Organisationen für ein lebendiges Miteinander und die Erhaltung des Brauchtums, bieten Sportaktivitäten und vielfältige Freizeiterlebnisse für alle Generationen. Vier Freibäder garantieren Badevergnügen und ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz.

Energieangaben

0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.07.2025
Baujahr2006
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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