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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 169
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75,21 m²
Baujahr2014
Bezugstermin01.05.2020
Einbauküchenein
Balkon/Terrasse Flächeca. 19,73 m²
Verfügbar ab01.05.2020
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl2
Kaution2.400,00 €
Nebenkosten150,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzmiete30,00 €
Kellerflächeca. 6,77 m²
Etage2
Haustierenach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Garagenmiete50,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage76316 Malsch
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Bitte nur schriftliche Anfragen.

Die Dachgeschoss Wohnung wird zum 1. Mai 2020 frei und befindet sich in einem eleganten 3 Familienhaus, welches erst 2014 erbaut wurde. Es liegt in wunderschöner Lage, 2. Reihe in der Richard-Wagner-Straße 18 a in Malsch.
Das Haus wurde 2014 mit besten Baumaterialien gebaut.

Das Dachgeschoss verfügt über:

Essen, Wohnen, Küche: 25 m²
Badezimmer: 5,85 m²
Gästezimmer: 9,20 m²
Elternschlafzimmer: 16,04 m²
Wohnflur: 10,10 m²
Abstellraum 1,48 m2
große Terrasse: 19,73 m² geteilt durch 2 = 9,87 m²

Die Wohnung wird an ein ruhiges Paar ab dem 1. April 2020 vermietet.
Für Familien ist die Wohnung nicht geeignet.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular.

Lage

In sehr guter Lage von Malsch, unweit vom Zentrum.
Die Gemeinde Malsch ist mit der Bundesbahn, der Stadtbahn, sowie mit Buslinien nach Ettlingen an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen. In 5 Fahrminuten erreichen Sie Ettlingen, in 15 Minuten Rastatt oder Karlsruhe.
Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes.
Nähe zu den größeren Städten Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden
Dank einer vernünftigen Bodenpreispolitik und unbürokratischer Hilfe ist es gelungen, in den letzten Jahren etliche Betriebe anzusiedeln. So hat der Gemeinderat in einer Sitzung am 28. April 2009 der Ansiedlung des Logistikdienstleisters SWS/Dachser zugestimmt. Dieser will seinen Standort komplett von Karlsruhe nach Malsch verlegen.
Sie sehen also, Malsch bewegt sich. Mit seinen Ortsteilen Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier ist Malsch nicht umsonst ein beliebter und attraktiver Wohnort. Hier kann man in Ruhe wohnen und ist doch in 15-20 Minuten im Stadtzentrum Karlsruhe, sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Genauso vorteilhaft stellt sich die Gemeinde als Wirtschaftsstandort dar.
Kinderbetreuung und Bildung
In unseren 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote. In Malsch gibt es 2 kommunale und 2 kirchliche Einrichtungen. Außerdem hat jeder Ortsteil einen Kindergarten. Sowohl die Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr als auch die Ganztagsbetreuung gehören zu unserem umfangreichen Angebot.
Unter der Rubrik Schulen stellen sich unsere 4 Schulen vor. In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, seit dem Schuljahr 2013/2014 Gemeinschaftsschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach (Grundschule mit Hort seit dem Schuljahr 2015/2016) und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.

Energieangaben

0
200
>400


87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert87 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.04.2024
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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