Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 168
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 86,14 m²
Kellerflächeca. 42 m²
Einbaukücheja
Dachbodenflächeca. 42 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1965
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 190 m²
Garagenanzahl1
Lage76571 Gaggenau
Kaufpreis233.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage von Gaggenau im Görlitzerweg 3 befindet sich das Reihenhaus mit sehr schönem Vorgarten und ansprechender Terrasse / Garten. Sie gelangen über die Eingangsdiele mit Garderobe in das Haus. Neben einer schönen Wohnküche, mit Holzeinbauküche, einem Gäste-WC, gibt es ein Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse die zum Teil überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit hier einen Wintergarten anzubauen.
Sie gelangen auch über den Garten auf einem Weg zur Garage.

Die ganze Etage hat überall den gleichen Fliesenboden. Die vorhandenen Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Über Holztreppen gelangen Sie ins Obergeschoss das mit Teppichböden ausgestattet ist. Im 1. Stock befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, sowie das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Badezimmer ist aus der Bauzeit hat Tageslicht und eine Badewanne. Der Balkon mit Südostausrichtung ist vom Elternschlafzimmer begehbar und überdacht. Die Fenster haben Rollläden.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, sowie ein Vorratskeller. Ein Raum kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und ist mit Heizkörpern ausgestattet. Sie haben eine große Waschküche mit Ausgang in den Garten. Der separate Kellerraum hat einen Zugang von außen.

Das Haus ist schon unbewohnt. Mit der Renovierung kann sofort nach dem Kauf begonnen werden.

Lage

Am Stadtrand von Gaggenau in der Ebene, liegt der Görlitzer Weg. Keine fünf Minuten Fußweg zum Aldi Supermarkt.
Namhafte Supermärkte, Restaurants und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Gaggenau.
„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
Ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals, eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl Familien- und seniorenfreundlicher Einrichtungen.
Überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger, gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung, einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen,
eine offene und bürgernahe Verwaltung, eine solide und soziale Finanzpolitik,
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neu gestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird.
Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Gemeinden erweitert.
Gaggenau und seine Stadtteile haben alles, was zum Leben gehört.
Das Rotherma Erlebnisbad mit gigantischer Saunalandschaft erreichen Sie in 2 Minuten.


Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert180 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis11.03.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  76332 Bad Herrenalb
  Kaufpreis 299.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 85,05 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 620,00 €

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 71 m²
  76316 Malsch
  Kaufpreis 199.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  auf Anfrage

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.290,00 €
  Wohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 990,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 41,60 m²
  76534 Baden-Baden
  Kaufpreis 85.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP