Objektbeschreibung
In sehr guter Lage von Gaggenau im Görlitzerweg 3 befindet sich das Reihenhaus mit sehr schönem Vorgarten und ansprechender Terrasse / Garten. Sie gelangen über die Eingangsdiele mit Garderobe in das Haus. Neben einer schönen Wohnküche, mit Holzeinbauküche, einem Gäste-WC, gibt es ein Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse die zum Teil überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit hier einen Wintergarten anzubauen.
Sie gelangen auch über den Garten auf einem Weg zur Garage.
Die ganze Etage hat überall den gleichen Fliesenboden. Die vorhandenen Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Über Holztreppen gelangen Sie ins Obergeschoss das mit Teppichböden ausgestattet ist. Im 1. Stock befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, sowie das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Badezimmer ist aus der Bauzeit hat Tageslicht und eine Badewanne. Der Balkon mit Südostausrichtung ist vom Elternschlafzimmer begehbar und überdacht. Die Fenster haben Rollläden.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, sowie ein Vorratskeller. Ein Raum kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und ist mit Heizkörpern ausgestattet. Sie haben eine große Waschküche mit Ausgang in den Garten. Der separate Kellerraum hat einen Zugang von außen.
Das Haus ist schon unbewohnt. Mit der Renovierung kann sofort nach dem Kauf begonnen werden.
Lage
Am Stadtrand von Gaggenau in der Ebene, liegt der Görlitzer Weg. Keine fünf Minuten Fußweg zum Aldi Supermarkt.
Namhafte Supermärkte, Restaurants und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Gaggenau.
„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
Ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals, eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl Familien- und seniorenfreundlicher Einrichtungen.
Überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger, gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung, einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen,
eine offene und bürgernahe Verwaltung, eine solide und soziale Finanzpolitik,
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neu gestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird.
Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Gemeinden erweitert.
Gaggenau und seine Stadtteile haben alles, was zum Leben gehört.
Das Rotherma Erlebnisbad mit gigantischer Saunalandschaft erreichen Sie in 2 Minuten.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 180 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1965 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
