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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 166
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 84 m²
Garagenmiete40,00 €
Haustierenach Vereinbarung
Kaution2.070,00 €
Etage1
Nebenkosten150,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.05.2019
Baujahr1873
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Kellerflächeca. 20 m²
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Lage76456 Kuppenheim
Miete zzgl. NK690,00 €

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein denkmalgeschütztes 4-Familienhaus mit Nebengebäude und wurde 2014 komplett saniert. Schallschutzfenster zur Straßenseite.

Die thermische Solaranlage auf dem Dach bringt für den Mieter eine große Ersparnis bei den Verbrauchsnebenkosten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen hellen Eingangsbereich. Sie ist ausgestattet mit Laminatboden und einer offenen Einbauküche. Der ebenfalls offene Wohn- Esszimmerbereich hat 3 Sprossenfenster. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, sowie auch eine Badewanne und ein WC, Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit 22 qm, sowie auch ein kleineres Schlafzimmer mit 13 qm. Ein 20 qm großer Abstellraum steht Ihnen bei der überdachten Terrasse (30 qm) zur Verfügung.

Für Ihren PKW haben Sie einen Platz in der offenen Garage.

Wohn-, Esszimmer, Küche, Flur haben zusammen 41 qm.
Badezimmer 8 qm

Da die Wohnung noch bis zum 30.04.2019 vermietet ist, ist eine Besichtigung nur nach Voranmeldung mit einigen Tagen Vorlauf möglich.

Der jetzige Mieter möchte seine Einbauküche verkaufen.

Um die Wohnung anmieten zu können benötigen Sie eine positive Schufa-Auskunft und ein Nettoeinkommen von mindestens 2200 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich Rheinstraße/Ecke Blumenstraße.
In Kuppenheim wird die traditionsreiche Geschichte mit den modernen Anforderungen von heute in idealer Weise verbunden.  Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergezone.
Das reichhaltige und abwechslungsreiche gastronomische Angebot in Kuppenheim und Oberndorf ist weit über die Region hinaus bekannt.
Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung, alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gut ausgebaute Betreuungseinrichtungen. Das Hallenfreibad „Cuppamare“ lädt ein zum Badespaß für die gesamte Familie.
Die Vielzahl der örtlichen Vereine in Oberndorf und Kuppenheim, sowie die sportlichen und sozialen Einrichtungen sind Garant dafür, dass man sich bei uns in Kuppenheim wohl fühlt.
Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel, REWE, ALDI, LIDL und DM sind in Kuppenheim ansässig.
Ebenso sind die Verkehrsanbindungen ausgezeichnet: die Autobahn A5 ist in ca. 5 min, Baden-Baden und Karlsruhe in ca. 20 - 30 min und die französische Grenze ( Rheinübergänge RA-Wintersdorf bzw. Iffezheim ) in ca. 20 min erreichbar. Über Busverbindungen bzw. die Stadtbahn ist Kuppenheim an Baden-Baden, Rastatt sowie den Großraum Karlsruhe in sehr guter Taktfrequenz angeschlossen.
Als Wohnort und Wirtschaftsstandort ist Kuppenheim überaus attraktiv.
Kurzum: Kuppenheim ist eine l(i)ebenswerte Stadt.
Kuppenheim in Zahlen, Wirtschaftsdaten:
Einwohner 8.134
Fläche 1.808 ha

Besuchen Sie unsere fast 1000 Jahre alte Stadt. Der Stadtkern ist einzigartiges Zeugnis des historischen Städtebaus in Südwestdeutschland, gespickt mit historischen Brunnen. Kuppenheim lädt zu einem Stadtrundgang ein mit 36 Stationen.
Schulen in Kuppenheim:
Favorite- Grund- und Werkrealschule Muggensturm-Kuppenheim
Werner-von-Siemens Realschule.
Metzgerei Schrenck bietet frische Fleisch und Wurstwaren an.
Man isst im Gasthaus Blume bei Familie Lorenz.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert103.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis28.08.2024
Baujahr1873
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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