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Objektdaten

***vermietet***

Kennung 165
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 107 m²
Nutzflächeca. 7 m²
Büroflächeca. 100 m²
Zustandvollständig renoviert
Jahresnettomiete0,00 €
Baujahr1890
Küche vorhandenja
HeizungsartNachtspeicherofen
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage76530 Baden-Baden
Miete zzgl. NK1.350,00 €
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Baden-Baden, befindet sich in zurückversetzter Lage, mit Blick auf den Augustaplatz ein sehr ansprechendes, kleines Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss und in der 1. Etage befinden sich die Verkaufsräume.
Erdgeschoss:
Verkaufsraum
kleine Küche
Abstellraum
Möglichkeit zum Einbau einer separaten Toilette
2 große Schaufenster

Innentreppe zur 1. Etage:
Verkaufsraum
komplettes Duschbad mit WC und Waschbecken
große Fensterfront

Terrakottaböden
doppelt verglaste Sprossen-Fenster im 1. Stock
Nachtspeicheröfen

Das komplette Haus wurde aufwändig und ansprechend renoviert.
Geeignet als Verkaufsfläche, Kosmetiksalon, Galerie, Praxis, Büro.

KEINE GASTRONOMIE
ZUM MIETPREIS KOMMT DIE GESETZLICHE MEHRWERTSTEUER VON 19 PROZENT.

Lage

in bester Lage gegenüber vom Augustaplatz gelegen.
Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Bevölkerung: 54.777

Baden-Baden – Das Weltbad im Schwarzwald
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.

Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.

Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend lockt das nach Marlene Dietrich „schönste Casino der Welt“ mit seinen eleganten Sälen das Glück im Spiel zu versuchen.

In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den mediterran anmutenden Florentinerberg mit seinen traumhaften Ausblicken über die Bäder- und Kulturstadt. In dem wunderschön gelegenen Rosenneuheitengarten auf dem Beutig findet auch jährlich der Internationale Rosenneuheitenwettbewerb mit Züchtern aus aller Welt statt.

Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt: Hotels und Unterkünfte von der Spitzenklasse bis zum Familienbetrieb, sowie eine reiche Auswahl an Gastronomie machen einen Aufenthalt in Baden-Baden unvergesslich.

Neben dem schönsten Casino der Welt, finden Sie in Baden-Baden das einzigartige Festspielhaus, das Frieder Burda Museum und und und.

Nicht zu vergessen, das Baden-Baden Rebland mit seinen einzigartigen Weinen.

Energieangaben

Baujahr1890

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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