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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 161
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 92 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereNein
Nebenkosten200,00 €
Etage2
Kaution2.385,00 €
Etagenzahl2
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Jahresnettomiete0,00 €
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort möglich
Baujahr1975
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage76530 Baden-Baden
Miete zzgl. NK795,00 €

Objektbeschreibung

Wunderschöne, sanierte und sehr moderne Maisonetten Wohnung in der Fußgängerzone, Gernsbacher Straße 14, im Herzen von Baden-Baden, gegenüber vom Rathaus.
Das moderne Haus betreten Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus.
In der 2. und zugleich obersten Etage liegt die moderne Wohnung auf 2 Etagen. Vor dem Wohnungseingang ist eine Garderobe und ein Ganzkörperspiegel.
Sehr großes und helles Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Küche. Es wurde vom Vormieter eine moderne Einbauküche eingebaut, welche der Vormieter gerne an die neuen Mieter verkaufen möchte. Ebenso die angefertigten Vorhänge. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet mit Spülmaschine ect.
Der moderne große Kühlschrank steht im offenen Esszimmer. Ausgang zum Balkon.
Eine moderne Treppe führt Sie ins oberste Stockwerk, wo sich auch das tolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, Hänge WC, Waschtisch mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer mit offener Galerie.
Sehr viele Einbauschränke zu beiden Seiten.
Ausstattung:
Schwarz-weiße Küche, gefliest.
Doppelt verglaste Fenster.
Moderne Elektrik.
Parkettboden.
Toller Ausblick.
Balkon zum Innenhof mit großem Baum.
Die Wohnung eignet sich für ein - zwei Personen.
Bitte nur schriftliche Anfragen.
Um diese Wohnung mieten zu können, brauchen Sie ein Nettoeinkommen von mindestens 2.400€ und eine positive Schufa Auskunft.

Lage

Baden-Baden, wo einst Kaiser und Könige aus aller Welt residierten, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Fläche: 140,2 km²
Bevölkerung: 54.777
Die Wohnung liegt in der Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Lokale sind zahlreich in unmittelbarer Nähe.
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.
Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.
Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend lockt das nach Marlene Dietrich „schönste Casino der Welt“ mit seinen eleganten Sälen das Glück im Spiel zu versuchen.
In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den mediterran anmutenden Florentinerberg mit seinen traumhaften Ausblicken über die Bäder- und Kulturstadt. In dem wunderschön gelegenen Rosenneuheitengarten auf dem Beutig findet auch jährlich der Internationale Rosenneuheitenwettbewerb mit Züchtern aus aller Welt statt.
Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt: Hotels und Unterkünfte von der Spitzenklasse bis zum Familienbetrieb, sowie eine reiche Auswahl an Gastronomie machen einen Aufenthalt in Baden-Baden unvergesslich.
Neben dem schönsten Casino der Welt, finden Sie in Baden-Baden das einzigartige Festspielhaus.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1975

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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