Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 159
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 126 m²
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypCarport
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1974
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
Als Ferienhaus geeignetja
Grundstücksflächeca. 363 m²
Zustandgepflegt
Garagenanzahl1
Lage76571 Gaggenau
Kaufpreis330.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusiv und nur über A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim.

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage / Carport, in sehr guter Wohnlage von Gaggenau.

Erdgeschoss:
Windfang mit 1,90 qm
Diele / Garderobe mit Wandschrank, mit 6,50 qm
Wohn - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit 38 qm
Große Türelemente zur Terrasse mit 15 qm
Möblierte Küche mit 10,50 qm
Gäste WC mit 2,10 qm

1. Stock
Wohndiele mit Oberlicht, mit 5,70 qm
Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit 17,60 qm
Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon mit 10,70 qm
Kinderzimmer mit 17,60 qm
Komplett gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche, WC und Waschbecken mit 7 qm
Balkon mit Holz / Aluverkleidung, mit 8,80 qm
abzüglich 3 % Putz

Untergeschoss:
Hobbyraum mit 26 qm, Ausgang in den Garten
Heizungsraum und Waschküche
Vorratsraum
Werkstatt

Die großzügige Terrasse mit neuem Kunststoffdach lädt zum verweilen ein.
Der gepflegte und pflegeleichte Garten mit Rasenfläche ist umzäunt.
Es gibt ein Tor zum Weg hinter dem Haus, wo der Grünschnitt abtransportiert werden kann.

Garage mit elektrischem Antrieb, neue Strom und Lichtanschlüsse.

Carport

Die gesamte Zufahrt, der Carportplatz und der Zugang zum Haus wurde gepflastert.
Kleiner, pflegeleichter Vorgarten.

Doppelt verglaste Holzfenster

SAT - TV

Das Haus ist nach Süden ausgelegt.

Ideal für eine Familie mit Kindern.
Übergabe zum 1. September 2019

Ausstattung

Weiße Holzdecken mit Spot Lichter
Ansprechender Laminatboden
Badezimmer Raumhoch gefliest
Sehr ansprechende Tapeten in den Schlafzimmern

Terrasse mit neuer Kunststoffüberdachung
Terrassenbelag aus Fliesen und Naturstein
Garten mit Rasenflächen und Bepflanzung, vollständig umzäunt
Balkongeländer mit Alu und Holzkombination
Echtholzbelag Douglasie auf dem Balkon
Doppelt verglaste Holzfenster

Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Garage mit neuer Elektrik

Lage

In sehr guter Wohnlage von Gaggenau.
Namhafte Supermärkte, Restaurants und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Gaggenau.
„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
Ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals, eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl familien- und seniorenfreundlicher Einrichtungen.
überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger, gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung, einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen
eine offene und bürgernahe Verwaltung, eine solide und soziale Finanzpolitik,
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neugestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird.
Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Gemeinden erweitert.
Gaggenau und seine Stadtteile haben alles, was zum Leben gehört.
Das Rotherma Erlebnisbad mit gigantischer Saunalandschaft erreichen Sie in 3 Minuten.


Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1974

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.290,00 €
  Wohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 990,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 41,60 m²
  76534 Baden-Baden
  Kaufpreis 85.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 110 m²
  76530 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Wohnung
  4 Zimmer - ca. 140 m²
  76532 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.790,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 52,50 m²
  76532 Baden-Baden
  auf Anfrage
  Appartment
  2 Zimmer - ca. 58 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 1.250,00 €



Provisionshinweis: Wir nehmen nur die ortsüblichen 3% Provision +19% Mehrwertsteuer, gesamt 3,57% vom Käufer. Für Verkäufer arbeiten wir provisionsfrei. Die Provision wird erst nach Übergabe der Immobilie fällig.
TOP