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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 156
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 112 m²
Etage3
Kaution2.385,00 €
Nebenkosten150,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1980
HeizungsartNachtspeicherofen
Jahresnettomiete0,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Kellerflächeca. 15 m²
Verfügbar ab01.03.2019
Bezugstermin01.03.2019
StellplatztypTiefgarage
Zustandgepflegt
HaustiereNein
Etagenzahl3
Gäste-WCja
Möbliertnein
Barrierefreinein
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
Lage76530 Baden-Baden
Miete zzgl. NK795,00 €

Objektbeschreibung

Exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit kompletter Adresse und Telefonnummer.

Elegante, fast vollständig renovierte Wohnung in absoluter Traumlage, Hahnhofstraße 49, Baden-Baden.

In der obersten Etage eines 12 Familienhauses befindet sich diese gepflegte Wohnung mit einem großzügigen Balkon und einer tollen Loggia mit Blick ins Grüne, in absolut ruhiger Lage.

Wohnen / Essen mit 46 qm
Tolle Küche, ( die fast ganz neu ist und vom neuen Mieter übernommen werden sollte ),
Vorrats / Wirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine / Trockner.
2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, bzw. Loggia.
großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschtisch mit Einbauschränken, Tageslicht.
Gäste WC
Flur.
Kachelofen

Die Wohnung wird zum 1. März 2019 frei.

Eine Wohnung wie man sie selten findet.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Lage

Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Fläche: 140,2 km²
Bevölkerung: 54.777

Baden-Baden – Das Weltbad im Schwarzwald
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.

Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.

Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend lockt das nach Marlene Dietrich „schönste Casino der Welt“ mit seinen eleganten Sälen das Glück im Spiel zu versuchen.

In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den mediterran anmutenden Florentinerberg mit seinen traumhaften Ausblicken über die Bäder- und Kulturstadt. In dem wunderschön gelegenen Rosenneuheitengarten auf dem Beutig findet auch jährlich der Internationale Rosenneuheitenwettbewerb mit Züchtern aus aller Welt statt.

Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt: Hotels und Unterkünfte von der Spitzenklasse bis zum Familienbetrieb, sowie eine reiche Auswahl an Gastronomie machen einen Aufenthalt in Baden-Baden unvergesslich.

Neben dem schönsten Casino der Welt, finden Sie in Baden-Baden das einzigartige Festspielhaus, das Frieder Burda Museum und und und.

Nicht zu vergessen, das Baden Baden Rebland mit seinen einzigartigen Weinen.

Erschließung

A-Z Immobilien Hubert Reith verkauft auch Ihre Immobilie.
P R O V I S I O N S F R E I für V E R K Ä U F E R

Wir erstellen eine Wohnmarktanalyse um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Unser Fotograf Stephan Kaminski fotografiert Ihre Immobilie.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.

Wir sind auf allen Plattformen im Internet, wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und unzählige, weitere Anbieter, gelistet.

Energieangaben

0
200
>400


102
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.10.2027
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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