Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 150
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 68 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Zustandgepflegt
Etage0
Balkon/Terrasse Flächeca. 7,50 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Gartenflächeca. 10 m²
Baujahr1996
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl0
Einbauküchenein
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Lage76344 Eggenstein
Kaufpreis190.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim,
tolle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Eggenstein, mit schöner, großer Terrasse.
Das sehr gepflegte 9 Familienhaus wurde 1996 mit besten Materialien gebaut.
Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und verfügt über:
Wohnen / Essen mit Erker 23 qm
Küche 5,50 qm
Hauptschlafzimmer 12,40 qm
Kinderzimmer 9,65 qm
Diele / Flur 8,90 qm
Badezimmer 5,10 qm
Terrasse 7,50
kleiner Garten

Kellerraum

PKW Stellplatz

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum Sommer 2019 vermietet.
Aus diesem Grund können wir Ihnen keine Innenbilder zeigen.

Alle erforderlichen Unterlagen wie Baupläne,
Teilungserklärung,
Energieausweis,
Protokolle der letzten 3 Jahre Eigentümer Versammlung,
Nebenkostenabrechnung,
Gebäude Versicherungsschein,
Wohnflächenberechnung,
Lageplan
Rücklage.

Für eine Besichtigung brauchen wir eine Woche Vorlaufzeit, um mit den Mietern einen Termin abzusprechen.

Ausstattung

Die Evangelische Pfarrkirche St.-Vitus-und-Modestus Eggenstein ist das älteste Bauwerk der Gemeinde und markiert gleichzeitig den ältesten Siedlungspunkt Eggensteins. Die heute noch erhaltenen ältesten Teile des Gotteshauses (gotischer Chor und Turm) stammen aus der Zeit um 1500. Das Mittelschiff wurde um 1780 komplett abgebrochen und den Bedürfnissen der Zeit angepasst. Bei Renovierungsarbeiten 2004 im Kircheninneren wurden im Bereich des Turms noch ältere Mauerreste entdeckt. Im Chor wurden Ende des 19. Jahrhunderts mittelalterliche Fresken wiederentdeckt, die an der Nordwand die „Anbetung der Könige“ zeigen und an der Südwand Bildmotive der Vitus-Legende (Veit). Die Fresken waren bei ihrer Auffindung in z. T. schlechtem Zustand und wurden Ende des 19. Jahrhunderts in historischem Stil erneuert. Das Gotteshaus ist regulär nicht zur Besichtigung geöffnet.

Ziemlich einzigartig ist auch, dass unter den Beinen des Freileitungsmastes Nummer 66 der Anlage 7520 (380-kV-Leitung Daxlanden-Philippsburg) bei 49°4'22"N 8°22'9"O ein befestigter Wirtschaftsweg hindurchführt.

Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeine über zahlreiche Sportanlagen (Fußballplätze, Basketballplätze), Sporthallen und Fußballplätze sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.

In der Gemeinde sind auch viele Vereine vertreten.

Caritative Vereine und Hilfsorganisationen (9)
Gesang- und Musikvereine (9)
Obst und Garten / Natur (5)
Ortskartell (2)
Sonstige (15)
Sportvereine (27)
Tierfreunde (6)

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern. Sie wurde im Zuge der baden-württembergischen Gebietsreform aus den Gemeinden Eggenstein und Leopoldshafen gebildet. Ein Teil des Großforschungsbereichs des Karlsruher Instituts für Technologie befindet sich auf der Gemarkung Leopoldshafen.

Der bedeutendste Wirtschaftsfaktor für Eggenstein-Leopoldshafen ist das 1956 unter dem Namen Kernforschungszentrum Karlsruhe (KfK) dort gegründete Karlsruher Institut für Technologie (KIT). Auf dem Gelände des KIT befindet sich auch das Europäische Institut für Transurane (ITU), das als Einrichtung der Europäischen Union rechtlich selbständig ist. Die ehemals zum KIT gehörende Wiederaufarbeitungsanlage Karlsruhe (WAK) ist inzwischen bei der bundeseigenen Energiewerke Nord GmbH eingegliedert worden. Der Kerntechnische Hilfsdienst (KHG) mit Sitz in der Nähe des Campus Nord des KIT ist ein Unternehmen, welches der Störfallbeseitigung und der Beseitigung von Störfallfolgen in kerntechnischen Anlagen dient. Die Anteile an der KHG werden hauptsächlich von in Deutschland tätigen Kernkraftwerksbetreibern und Forschungseinrichtungen gehalten.

In der Gemeinde gibt es die Gemeinschaftsschule Eggenstein, die „Lindenschule“ (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten in Trägerschaft der Gemeinde („Spielkiste“, „Malkasten“, „Märchenwald“ und „Regenbogenexpress“) und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten („Kita Rheinpiraten“ und „Albertus-Magnus“). Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige

Im Ortsteil Leopoldshafen befindet sich das Heimatmuseum. Das 1721 als Rathaus, Schule und Betsaal errichtete Museumsgebäude steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung aus der Zeit um 1900 rekonstruiert.

Sonstiges

A-Z Immobilien Hubert Reith verkauft auch Ihre Immobilie.
P R O V I S I O N S F R E I für V E R K Ä U F E R

Wir erstellen eine Wohnmarktanalyse um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Unser Fotograf Stephan Kaminski fotografiert Ihre Immobilie.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.

Wir sind auf allen Plattformen im Internet, wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und unzählige, weitere Anbieter, gelistet.

Energieangaben

0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert112 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  76332 Bad Herrenalb
  Kaufpreis 299.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 85,05 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 620,00 €

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 71 m²
  76316 Malsch
  Kaufpreis 199.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  auf Anfrage

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.290,00 €
  Wohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 990,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 41,60 m²
  76534 Baden-Baden
  Kaufpreis 85.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP