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Objektdaten

***Nicht mehr verfügbar***

Kennung 149
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 68 m²
Etage3
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugnein
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Etagenzahl3
Zustandgepflegt
Baujahr1961
Vermietetja
Wohngeld150,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
Garagen Kaufpreis10.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage76571 Gaggenau
Kaufpreis119.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In der Jahnstraße 24 in Gaggenau, bieten wir Ihnen eine vermietete Wohnung, in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus an.
Die Wohnung besteht aus:
Wohndiele,
Esszimmer mit offener Küche,
Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit Balkon,
Badezimmer mit Dusche,
WC und Waschtisch mit Einbauschränken,
Die Küche ist gefliest und die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Parkettboden im Esszimmer,
gefliester Flur,
Laminat im Schlafzimmer und Wohnzimmer,
Holzdecke,
weiße Türen,
doppelt verglaste Fenster,
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer,
Kellerraum,
Speicherraum,
GARAGE, die im Kaufpreis inbegriffen ist,
Kabelfernsehen.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren an eine Einzelperson vermietet.
Der Mieter möchte in der Wohnung bleiben.
Gute Kapitalanlage

LEIDER KÖNNEN WIR IHNEN KEINE BILDER VON DER WOHNUNG ZEIGEN, WEIL SIE VERMIETET IST.

Lage

In sehr guter Wohnlage von Gaggenau.
Wenige Gehminuten ins Zentrum / Fussgängerzone, von Gaggenau.
Namhafte Supermärkte und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Gaggenau.
„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
Ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals, eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl familien- und seniorenfreundlicher Einrichtungen.
überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger, gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung, einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen
eine offene und bürgernahe Verwaltung, eine solide und soziale Finanzpolitik,
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neugestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird.
Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Gemeinden erweitert.
Gaggenau und seine Stadtteile haben alles, was zum Leben gehört.
Das Rotherma Erlebnisbad mit gigantischer Saunalandschaft erreichen Sie in 3 Minuten.


Sonstiges

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P R O V I S I O N S F R E I für V E R K Ä U F E R

Wir erstellen eine Wohnmarktanalyse um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Unser Fotograf Stephan Kaminski fotografiert Ihre Immobilie.
Erstellung eines hochwertigen Exposé,

Wir sind auf allen Plattformen im Internet, wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und unzählige, weitere Anbieter, gelistet.

Energieangaben

0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.09.2028
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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