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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 131
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 110 m²
Bezugstermin01.11.2018
Gäste-WCja
Baujahr1900
Einbauküchenein
Kaution2.970,00 €
Stellplatzanzahl1
Grundstücksflächeca. 250 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandsaniert
Lage76571 Gaggenau
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Saniertes, freistehendes Haus im Herzen von Michelbach. mit Terrasse und Garten.
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer
1. OG
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
Terrasse, kleiner, pflegeleichter Garten.
Autostellplatz

Das Haus wurde 2011 kernsaniert.
Stromleitungen,
Wasserleitungen,
Heizung,
Sprossenfenster,
neues Dach mit Aufdachdämmung,
Die Energie liefert ein Wodtke-Pelletofenmit integrierter Wassertasche.
Solarthermie unterstützt im Sommer und in der Übergangszeit den Ofen.

Die Nebenkosten sind überschaubar:
Pellets ca. 70€ im Monat
Wasser bisher 30€ im Monat
Grundsteuer und Gebäude VS 40€ im Monat
Strom nach Verbrauch.

Das Haus wird zum 1. November neu vermietet.
Bitte nur schriftliche Anfragen.

Um dieses Haus zu mieten, brauchen Sie eine Vermieter Bescheinigung und eine positive Schufa Auskunft.

Da das Haus vermietet ist, können wir keine Bilder von Innen machen.

Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Lage

Wir in Michelbach sind mit unseren knapp 2000 Einwohnern ein besonders lebendiger Stadtteil Gaggenaus. Im Netz finden Sie umfangreiche Informationen über unsere Aktivitäten im Dorf und unsere Dorfgemeinschaft.
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Nordschwarzwaldes bieten wir den Erholungssuchenden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit interessanten und informativen Themenwegen. Schauen Sie sich auf den Internetseiten.
Goldmedaillendorf – so wird Michelbach oft genannt. Denn das idyllische Fachwerkdorf hat in der Vergangenheit schon viele Preise beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ gewonnen.

Warum? Weil Michelbach weitaus mehr bietet als man es erwarten würde. Beispiel Infrastruktur: Selten verfügt ein Ort mit 2100 Einwohnern über eine solche Versorgungsstruktur mit Metzgerei, fünf Gasthäusern, sowie Filialen von Post, Banken und Bäckerei.

Dazu kommen neben Kindergarten und Grundschule Einrichtungen wie die Freizeitanlage Gumbe, das Heimatmuseum Michelbach, das Hirtenhaus oder die multifunktionale Wiesentalhalle.
Außergewöhnlich sind das hohe bürgerschaftliche Engagement und die starke Identifikation mit dem Ort. Wenn es um dörfliche Angelegenheiten geht, werden alle Kräfte mobilisiert und Beeindruckendes geleistet.
So ist Michelbach mit seinem Dorffest oder seinen Rundwanderwegen weit über die Region hinaus bekannt. Auf dem historischen Grenzweg zwischen Baden und Württemberg lässt sich Geschichte erleben.
Über zwanzig Vereine sorgen im Ort für ein breit gefächertes Angebot. Klar, dass man in einem solchen Dorf mit dieser Lebensqualität sehr gut wohnen kann. Zumal auch die Anbindung an Gaggenau über Straße, Radweg und ÖPNV sehr gut ist. In dem Ort findet man nach hektischem Alltag Ruhe in idyllischer, gepflegter Umgebung.
Kindergarten, Grundschule und viele Vereine prägen das Bild von Michelbach.
Eine funktionierende Gastronomie.
Einkaufen beim Metzger mitten im Dorf.
Alle weiterführenden Schulen in Gaggenau.

Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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