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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 129
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 238 m²
Anzahl Badezimmer4
HeizungsartZentralheizung
Als Ferienhaus geeignetja
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen5
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 10.748 m²
Garagenanzahl2
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 250 m²
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Vermietetnein
Lage07400 Alcùdia
Kaufpreis1.295.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese Wohlfühloase zwischen Pollensa und Alcudia kommt zum ersten Mal zum Verkauf.
Wir bieten Ihnen in einem sehr schönen Umfeld, umgeben von großzügigen Finca Grundstücken, dieses einmalige, gepflegte Anwesen, das vollständig umzäunt und ummauert ist. Asphaltierte Zufahrt.
Durch das elektrische Edelstahl Tor, umgeben von einer Sandsteinmauer, kommen Sie ins Paradies.
Gepflegte, feste Zufahrt zum Haus und zu den Garagen.
Sie fahren an Ihren eigenen Mandeln und Oliven Bäumen vorbei zum Haus.
Bereits hier sieht man die Handschrift eines kompetenten Gärtners, der seit über 20 Jahren das mit ca. 30 Orangen, Zitronen, Feigenbäumen und Palmen bewachsene Grundstück betreut.

Ein überdachter Eingang führt Sie in die Wohndiele.
Ein offen gestalteter, großzügiger Wohn - Esszimmerbereich mit Kamin und Holzofen, marmorierte Säulen, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zur offenen, mit Naturstein Balustraden umzäunte, große Terrasse, jeweils mit Treppe in den Garten.
Das Gästezimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.
Die Küche, mit hochwertigen Möbeln und besten GAGGENAU Elektrogeräten ausgestattet, lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Der tiefer gelegte Arbeitsbereich - Gaggenau Geräten - mit 3 Gasbrennstellen, eingelassenem Grill und Friteuse. Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, mehrere Kühlschränke, alles Markengeräte, Daneben liegt der 6 qm große Vorratsraum und die ca. 6 x 6 Meter große Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Hier wurde berücksichtigt, dass die Einkäufe auf schnellstem Weg in die Küche kommen.
Neben der Garage wurde ein großer Arbeitsraum für den Gärtner angebaut, in dem sich der Rasentraktor und die verschiedenen Gartengeräte befindet.
Ein weiterer Abstellraum ist an den Arbeitsraum angeschlossen.
Separater Heizraum.
Zurück ins Haus:
Gäste - WC.
Über ein offenes Treppenhaus mit 2 dekorativen Nischen kommen Sie in den ersten Stock.
Diele mit großem Einbauschrank.
Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken, WC, private Terrasse nach Osten um die Morgensonne zu genießen und eine 2. Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, wo man den ganzen Tag die Sonne, windgeschützt, bis zum Untergang genießen kann. Abstellraum für die Terrassenmöbel.
Das 2. Gästezimmer mit Tageslicht Bad en Suite, Ankleidezimmer und großzügiger Terrasse.
Das Haus verfügt in jede Himmelsrichtung über eine Terrasse.

Von der überdachten Terrasse, vor dem Wohn - Esszimmer, genießen Sie den einmaligen Blick auf den 12 x 6 Meter großen, uneinsehbaren Pool, der keine Wünsche offen lässt und einem Weitblick in die unverbaubare Natur. Die himmlische Ruhe wird höchstens durch ein paar Schafe und Vögel gestört.

Um den gesamten Pool ( mit Sprungbrett ) sind Terrassen aus Naturstein angelegt.
In der Casita befindet sich das 4. Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, eine 7 qm große, überdachte Terrasse.
Das Waschhaus und der Technikraum für die hochwertige, neue Pool Anlage.
In einem separaten Holzhaus sind die Fahrräder untergebracht.


Ausstattung

Eine eigener Brunnen sichert die Wasserversorgung.
GESA Strom.
SAT-TV, DVD-Video.
Telefon und Internetanschluss.
Pozonego.
Das Haus wurde mit hochwertigen Backsteinen gebaut.
Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Türen aus hochwertigem Holz.
Holzfenster wurden vor wenigen Jahren durch Alu-Fenster ausgetauscht.
Hochwertige Fensterläden aus Alu.
Hochwertige Keramikfliesen im ganzen Haus.
Bad Einrichtung von Spaniens Marktführer Roca.
Hochwertige Küchenmöbel aus bestem Holz gefertigt, mit Gaggenau Geräten.
Terrassen mit Keramikfliesen.
Balaustraden aus Naturstein um alle Terrassen.
Fenster und Aussentüreinfassungen aus Piedra Santany, Naturstein aus Santany.
Fliegengitter an den Schlafzimmerfenstern und Türen.
Natursteinplatten auf den Terrassen beim Pool.
Edle Säulen.
Markise.

Elektrisches Edelstahl Eingangstor.
Garagentore mit Antriebsmotor.

Ein vor einem Jahr komplett sanierter, 12 x 6 Meter großer, beheizter Pool mit automatischem Rollladen zur Wärmespeicherung.
Eine hochwertige Salz-Elektrolyse-Anlage und eine große Wärmepumpe zum beheizen.

Es besteht kein Renovierungsstau.

Der Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und seinen hochwertigen Palmen, Zitrus Bäumen, Feigen und Mandeln, Kakteen, zwei mit Früchten vollhängende Olivenbäume, Riesengummibaum und Bouganvillas laden zu jeder Jahreszeit ein, um Siesta zu halten.

Wasser Zisterne unter der großen Garage, die direkt vom Brunnen befüllt wird.

Das sehr gepflegte Grundstück wird seit Anfang an von einem Ehepaar aus Pollensa gehegt und gepflegt.
Betreut wird die Finca seit fast 20 Jahren von einer seriösen Firma, die sich auf die Betreuung von hochwertigen Finca's spezialisiert hat.
Nach dem Kauf dieser einmaligen Immobilie haben Sie keinerlei Arbeit.
Es wird Ihnen alles abgenommen, durch Menschen, die von Anfang an die Finca betreuen, als wenn es ihr eigener Besitz wäre, zu fairen Preisen.

Die Finca eignet sich natürlich auch zur Vermietung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Anwesen zu zeigen.






Lage

Die Finca befindet sich in einmaliger Lage zwischen Alcúdia und Pollença mit herrlichem rundum Blick auf die Berge.
Absolut ruhig, ohne Straßenlärm und doch einfach zu finden.

Pollença, das historische Künstlerstädtchen mit seiner mittelalterlichen Altstadt, seinen exzellenten Restaurants sowie exklusivem 9 Loch Golfplatz, den Kunstgalerien und dem klassischen Musikfestival im Juli und August, ist nur ca. 6 km entfernt.

Der Puig de Maria in Pollenca, ( Berg mit altem Kloster ) bietet einen Traumblick auf die Bucht von Port de Pollenca.
Ein paar Kilometer von der Finca entfernt, befindet sich einer der schönsten Strände von Mallorca, die Playa de Formentor, mit seinem schneeweißen Sand.

Die alte Festungsstadt Alcúdia ist ca. 5 km entfernt.

Die schönsten Buchten und Sandstrände Nordmallorcas mit kristallklarem Wasser, wie Port de Pollença, Cala San Viçenc, Port d´Alcúdia, sind in 10 bis 15 Autominuten zu erreichen. Das Tramuntana Gebirge, dass zu Ausflügen und Wanderungen zum Kloster Lluc oder zum Torrent de Pareis, Sóller, Deia und Valldemosa einlädt, sind schnell zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Alcudia oder Pollensa.
Die Fahrt mit dem Auto zum Flughafen dauert weniger als eine Stunde.


Energieangaben

Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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