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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 127
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 154,28 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Heizkosten pro Monat100,00 €
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Kellerflächeca. 30 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom
DachausbauJa
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 417 m²
Lage76571 Gaggenau
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Im Herzen von Bad Rotenfels, liegt in absolut ruhiger Lage, das sehr schöne, gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit tollem Garten und großer Terrasse. Das Licht durchflutete Haus besteht aus:
Eingangsdiele, großes Wohn - Esszimmer mit Ausgang in den bewachsenen Garten und der tollen Terrasse.
Gäste-WC.
Das offene Treppenhaus bringt Sie in die oberen Etagen und ins Untergeschoss.
Insgesamt besteht das 1999 gebaute Haus aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC.
Eines der Schlafzimmer und ein Duschbad befindet sich im Untergeschoss und wird als Gästezimmer genutzt.
Eine wunderschöne, sehr hochwertige Landhausküche wird mit vermietet. Hier macht das Kochen und Backen richtig Spaß.
Das offene Treppenhaus wird mit Außenrolle beschattet.
Elektrische Rollläden sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
Der Kamin im Wohn - Esszimmer wird mit Holz gespeist und verbreitet eine mollige Wärme im ganzen Haus.
Die Fußbodenheizung wird mit Nachtstrom versorgt, so dass die Kosten bisher bei ca. 70€ im Monat liegen. Laut Rechnungen der Stadtwerke Gaggenau liegt der Gesamtverbrauch für Fußbodenheizung, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser bei 163€ im Monat.
Eine Markise beschattet im Sommer die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Bitte nur schriftliche Anfragen.
Einzug nach Vereinbarung.
Frühester Einzugstermin ist der 1. Juli 2018.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

Lage

In sehr guter Lage von Bad Rotenfels, unweit der Grenze zu Gaggenau. Wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone von Gaggenau. Namhafte Supermärkte und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten, finden Sie in Bad Rotenfels / Gaggenau. Nur 1 Gehminute von der Laurentius Apotheke entfernt.
Rotherma, Unimog-Museum, Murgleiter, Kurpark und Schloss Rotenfels – eine Reihe von besonderen Einrichtungen charakterisieren unsere Gemeinde.

Nur 2 Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle entfernt.

Der gepflegte Bad Rotenfelser Kurpark mit Gymnastikpfad, Minigolf, Abenteuerspielplatz, Biergarten sowie Rotherma-Laufpfad ist Ausgangspunkt für verschiedene Wandermöglichkeiten.
Sehenswert ist auch das im Park liegende, restaurierte Schloss Rotenfels, in dem heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater untergebracht ist.

Die Eichelberg-Grundschule ist Teil des Schulzentrums „Dachgrub“ in Bad Rotenfels, zu dem auch die Realschule der Stadt Gaggenau, die Erich-Kästner-Förderschule des Landkreises Rastatt und die Ludwig-Guttmann-Schule für Körperbehinderte der Landkreise Rastatt und Karlsruhe gehören.
In unmittelbarer Reichweite befinden sich des Weiteren der evangelische Kindergarten der 'Johannesgemeinde' und der katholische Kindergarten 'St. Laurentius'.

Bestens entspannen lässt es sich im Rotherma in Gaggenau-Bad Rotenfels. Der Rotherma Saunapark, vom Deutschen Sauna-Bund mit der höchsten Qualitätsstufe „Sauna Premium“ zertifiziert, bietet perfektes Sauna-Vergnügen: Felsensauna, Eisgrotte, Parksauna samt thematischen Aufgüssen werden in dem 6000 Quadratmeter großen Saunapark geboten.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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