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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 126
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 127,50 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,50 m²
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Wohngeldzusatz textuellDie Raten für das Blockheizkraftwerk sind im Hausgeld enthalten.
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
Etagenzahl4
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage3
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Kellerflächeca. 4 m²
Vermietetnein
Lage76530 Baden-Baden
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Terminus ( einst Hotel Terminus ) in Baden-Baden, gehört zu den interessantesten Bauwerken der Kur und Bäderstadt.
Persönlichkeiten wie unser letzter deutscher Kaiser Wilhelm sind im Terminus abgestiegen.
Das tolle Haus hat bis heute seinen Charme behalten.
Wenn Sie das gigantische Haus betreten, die Eingangshalle durchqueren und das Treppenhaus sehen, einmalig und unbeschreiblich schön, möchten Sie nicht mehr gehen.
Es ist ein Erlebnis, durch dieses Treppenhaus zur obersten Etage zu gehen, wo die elegante Wohnung auf seine neuen Bewohner wartet. Die fast 130 qm große Wohnung hat eine sehr gut durchdachte Aufteilung.
Von der großzügigen Wohndiele gehen Sie links ins elegante Gäste-WC und rechts in den Abstell / Vorratsraum.
Geradeaus gehen Sie in das sehr große Wohn-Esszimmer mit einer sehr hohen Raumhöhe, die die Eleganz dieses Raumes besonders hervorhebt. Ausgang zur Loggia, mit sehr schönem Blick, wo man die Sonne bis zum Untergang genießen kann.
Die voll ausgestattete Küche mit Oberlicht und seinen eleganten Möbeln gehören zur Wohnung.
Vom Wohnraum gelangen Sie in das Gästezimmer.
Den privaten Wohnbereich erreichen Sie durch einen kleinen Flur.
Die beiden Schlafzimmer mit sehr guter Belichtung sind durch das mittig gelegene Badezimmer getrennt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bodenfliesen im Wohn-Esszimmer und im Bad.
Das Badezimmer besteht aus großer Erlebnis Dusche, Waschtisch mit passenden Badmöbeln,
Hänge WC. Die Wände sind mit Paneelen verkleidet.
Parkett in allen drei Schlafzimmern und im privaten Flur.
Das elegante Gäste WC mit dekorativen Wand und Bodenfliesen besteht aus modernem Waschtisch, Hänge WC und Urinal.
Innentüren aus wertvollem Kirschbaumholz.
Feinste Türbeschläge.
Loggia mit überdachtem, hochwertigem Glasdach und Sonnenschutz.
Sonnenschutzrollo in Schlafzimmern.
Lamellenrollo am großen Fenster im Wohnzimmer.
Diese außergewöhnlich schöne Immobilie vermittelt Ihnen exklusiv A-Z Immobilien.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen, auch kurzfristig, diese sehr schöne Wohnung.
Da die Eigentümer bereits in Ihrer neuen Wohnung leben, vermittelt durch A-Z Immobilien, können Sie sofort nach Kaufpreiszahlung einziehen.
Eine Liste mit den beachtlichen Investitionen können wir vorlegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




Lage

Baden-Baden, wo einst Kaiser und Könige aus aller Welt residierten, viele davon im Hotel TERMINUS, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Fläche: 140,2 km²
Bevölkerung: 54.777
Das Weltbad im Schwarzwald
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.
Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.
Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend lockt das nach Marlene Dietrich „schönste Casino der Welt“ mit seinen eleganten Sälen das Glück im Spiel zu versuchen.
In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den mediterran anmutenden Florentinerberg mit seinen traumhaften Ausblicken über die Bäder- und Kulturstadt. In dem wunderschön gelegenen Rosenneuheitengarten auf dem Beutig findet auch jährlich der Internationale Rosenneuheitenwettbewerb mit Züchtern aus aller Welt statt.
Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt: Hotels und Unterkünfte von der Spitzenklasse bis zum Familienbetrieb, sowie eine reiche Auswahl an Gastronomie machen einen Aufenthalt in Baden-Baden unvergesslich.
Neben dem schönsten Casino der Welt, finden Sie in Baden-Baden das einzigartige Festspielhaus.

Sonstiges

A-Z Immobilien vermittelt auch Ihre Immobilie, P R O V I S I O N S F R E I für Verkäufer.
Wohnmarktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie
Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
Unser Fotograf Stephan Kaminski aus Gernsbach fotografiert, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation auf allen Webseiten wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und 100 weitere Plattformen und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeigern und regionalen Zeitungen.
Laufend Informationen über den Verkaufsstand.
Vorbereitung der Unterlagen für den not. Kaufvertragsabschluss.
Übergabe der Immobilie.
Service noch lange nach dem Kaufvertrag.
Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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