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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 125
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 67 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etagenzahl0
Baujahr1992
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 7,29 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,70 m²
Personenaufzugnein
Einbauküchenein
Etage0
Wohngeldzusatz textuellincl. Verwaltung und Rücklagenbildung
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Lage76476 Bischweier
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith, Kuppenheim
Im Zentrum von Bischweier steht das 1992 erbaute, ansprechende Mehrfamilienhaus mit angelegtem Garten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss hat einen sehr guten Schnitt.
Ebenerdig erreichen Sie die Wohnung ohne Hindernisse.
Die sehr helle Wohnung besteht aus:
Eingangsdiele mit begehbarem Wandschrank / Abstellraum.
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.
Separate Küche.
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Kinderzimmer.
Tageslicht Badezimmer gefliest, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
Doppel verglaste Holzfenster.
Parkett im Wohn - Esszimmer.
Großzügiger Keller von über 7 qm.
Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Mieter, die 10 Jahre in der Wohnung gewohnt haben, ziehen am 31. Mai 2018 aus.

Um die Privatsphäre der Wohnungsmieter zu schützen, gibt es keine Bilder von Innen.
Grundsteuer 116€ im Jahr.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung, mit ein paar Tagen Vorlauf möglich.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme den Link: Anbieter kontaktieren. Danke.

Es liegen alle erforderlichen Unterlagen wie folgt vor:
- Energieausweis
- Wohnungsplan
- Plan Tiefgarage und Keller
- Teilungserklärung
- Wohnflächenberechnung
- Nebenkostenabrechnungen
- Protokolle Eigentümer Versammlungen
- Lageplan
- Gebäude Versicherungsschein
- Baubeschreibung
- Hausansichten

Lage

Bischweier ist eine kleine, liebenswerte Gemeinde am Eingang des Murgtals. Bischweier hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Aus dieser Zeit stammt auch die Bezeichnung „Kirschendorf“.
NETTO Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, und .. finden Sie in Bischweier.
Ein Spaziergang in der Obstblüte, eine Radtour im Sommer oder eine Wanderung durch den bunten Herbstwald sind Erlebnisse. Unsere Region ist interessant und abwechslungsreich. Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Karlsruhe, sind in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Das Elsass, die Pfalz, der Schwarzwald liegen „vor der Haustür“. Wer etwas unternehmen will, der hat eine beachtliche Auswahl.
Kurzer und direkter Anschluss an die B 462 und an die Autobahn (A5). Seit 2002 Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe mit kurzen Taktzeiten. Klar, dass Bischweier eine beliebte Wohngemeinde ist.
In den letzten Jahren ist die Zahl der Einwohner gestiegen. Die Lebensbedingungen ändern sich. Wir stellen uns den neuen Anforderungen. Wir haben einen großen Kindergarten und bieten zusätzlich eine Betreuung während der Kernzeiten sowie während der Schulferien an.
Wir sind außerdem dabei, weitere Gewerbeflächen bereit zu stellen.
Die größte öffentliche Einrichtung unserer Gemeinde ist unser Kinderhaus „Regenbogen“.
In vier altersgemischten Gruppen werden Kinder ab 3 Jahren von den Erzieherinnen nach ihren individuellen Bedürfnissen betreut. In die zwei Krippengruppen werden Kinder ab einem Lebensjahr aufgenommen.
Bischweier hat eine eigene Grundschule, direkt neben dem Kinderhaus.
Dort werden die Schüler der Klassen 1 – 4 unterrichtet.
Die weiterführenden Schulen finden sich in
- Kuppenheim (Haupt- und Realschule)
- Gaggenau (Realschule und Gymnasium)
- Rastatt (Realschule und Gymnasium) und
- Baden-Baden (Gymnasium).
Die Sporthalle erfüllt verschiedenste Aufgaben und steht darüber hinaus auch Einwohnern zur Veranstaltung privater Feierlichkeiten wie Geburtstagsfeiern und Hochzeiten zur Verfügung.

Sonstiges

A-Z Immobilien vermittelt auch Ihre Immobilie, P R O V I S I O N S F R E I für Verkäufer.
Wohnmarktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie
Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
Unser Fotograf Stephan Kaminski aus Gernsbach fotografiert, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation auf allen Webseiten wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und 100 weitere Plattformen und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeigern und regionalen Zeitungen.
Laufend Informationen über den Verkaufsstand.
Vorbereitung der Unterlagen für den not. Kaufvertragsabschluss.
Übergabe der Immobilie.
Service noch lange nach dem Kaufvertrag.
Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert145 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.03.2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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