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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 124
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 132 m²
Baujahr1912
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl2
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Alt-/NeubauAltbau
Dachbodenflächeca. 60 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Kellerflächeca. 80 m²
Grundstücksflächeca. 553 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage76571 Gaggenau
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusiv und nur bei A-Z Immobilien Hubert Reith.

Großes 2 Familienhaus zum renovieren.
Hochparterre:
Eingangsbereich / Treppenhaus mit stilvoller Treppe.
Wohnküche, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit sep. WC.
Erster Stock:
Wohnküche, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, WC,
Balkon.
Dachgeschoss:
Ausbaufähiges Dachgeschoss mit relativ wenig Schrägen.
Keller:
4 trockene Kellerräume, zum Teil mit Naturboden.
Sandsteinwände.
Gasanschluss.
36 cm dicke Außenwände.
Kabelfernsehen.
z.T. Kassettentüren.
Ökonomie aus den 50 er Jahren.
Schopf / Scheune mit Stallungen.
Gepflasterter Hof.
Garten.
Anfrage auf Teilung des Grundstückes und eine mögliche Bebauung nach Abriss der Scheune, wurde beim Baurechtsamt Gaggenau gestellt.
Das Haus kann nach einer Komplettsanierung zum Juwel werden, weil viele Details, wie sehr hohe Türen mit sehr schöner Türeinfassung vorhanden sind.
Da das Haus nicht mehr bewohnt wird, können wir Ihnen jederzeit diese außergewöhnliche Immobilie zeigen.

Lage

In sehr guter Lage von Bad Rotenfels, unweit der Grenze zu Gaggenau. Wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone von Gaggenau. Namhafte Supermärkte und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten, finden Sie in Bad Rotenfels / Gaggenau.
Rotherma, Unimog-Museum, Murgleiter, Kurpark und Schloss Rotenfels – eine Reihe von besonderen Einrichtungen charakterisieren unsere Gemeinde.

Der gepflegte Bad Rotenfelser Kurpark mit Gymnastikpfad, Minigolf, Abenteuerspielplatz, Biergarten sowie Rotherma-Laufpfad ist Ausgangspunkt für verschiedene Wandermöglichkeiten.
Sehenswert ist auch das im Park liegende, restaurierte Schloss Rotenfels, in dem heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater untergebracht ist.

Die Eichelberg-Grundschule ist Teil des Schulzentrums „Dachgrub“ in Bad Rotenfels, zu dem auch die Realschule der Stadt Gaggenau, die Erich-Kästner-Förderschule des Landkreises Rastatt und die Ludwig-Guttmann-Schule für Körperbehinderte der Landkreise Rastatt und Karlsruhe gehören.
In unmittelbarer Reichweite befinden sich des Weiteren der evangelische Kindergarten der 'Johannesgemeinde' und der katholische Kindergarten 'St. Laurentius'.

Bestens entspannen lässt es sich im Rotherma in Gaggenau-Bad Rotenfels. Der Rotherma Saunapark, vom Deutschen Sauna-Bund mit der höchsten Qualitätsstufe „Sauna Premium“ zertifiziert, bietet perfektes Sauna-Vergnügen: Felsensauna, Eisgrotte, Parksauna samt thematischen Aufgüssen werden in dem 6000 Quadratmeter großen Saunapark geboten.


Sonstiges

A-Z Immobilien vermittelt auch Ihre Immobilie, P R O V I S I O N S F R E I für Verkäufer.
Wohnmarktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie
Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
Unser Fotograf Stephan Kaminski aus Gernsbach fotografiert, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation auf allen Webseiten wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, meine Stadt und 100 weitere Plattformen und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeigern und regionalen Zeitungen.
Laufend Informationen über den Verkaufsstand.
Vorbereitung der Unterlagen für den not. Kaufvertragsabschluss.
Übergabe der Immobilie.
Service noch lange nach dem Kaufvertrag.
Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

0
200
>400


395.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert395.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.01.2028
Baujahr1912
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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