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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 118
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 62 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Einbauküchenein
Personenaufzugnein
Barrierefreinein
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1974
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Lage76316 Malsch
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)0,85 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1974 in massiver Bauweise, in guter und ruhiger Lage von Malsch erbaut. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da maßgebliche Modernisierungen vorgenommen wurden. 2011 wurden energetische Maßnahmen an der Außenfassade und dem Dach durchgeführt.
Vollwärmeschutz.
Überdachter Eingang
Die sehr helle Wohnung im Dachgeschoss rechts besteht aus:
Großzügiger Eingangsbereich / Flur, großes Schlafzimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslicht Badezimmer und Dusche, Waschbecken und WC, 1 Balkon mit Ausrichtung nach Süden.
Alle Räume sind sehr hell und freundlich gestaltet.
Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinsamer Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

In sehr guter Lage von Malsch, nur 400 Meter vom Bahnhof entfernt.
Die Gemeinde Malsch ist mit der Bundesbahn, der Stadtbahn, sowie mit Buslinien nach Ettlingen an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen. In 5 Fahrminuten erreichen Sie Ettlingen, in 15 Minuten Rastatt oder Karlsruhe.
Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes.
Nähe zu den größeren Städten Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden
Dank einer vernünftigen Bodenpreispolitik und unbürokratischer Hilfe ist es gelungen, in den letzten Jahren etliche Betriebe anzusiedeln. So hat der Gemeinderat in einer Sitzung am 28. April 2009 der Ansiedlung des Logistikdienstleisters SWS/Dachser zugestimmt. Dieser will seinen Standort komplett von Karlsruhe nach Malsch verlegen.
Sie sehen also, Malsch bewegt sich. Mit seinen Ortsteilen Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier ist Malsch nicht umsonst ein beliebter und attraktiver Wohnort. Hier kann man in Ruhe wohnen und ist doch in 15-20 Minuten im Stadtzentrum Karlsruhe, sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Genauso vorteilhaft stellt sich die Gemeinde als Wirtschaftsstandort dar.
Kinderbetreuung und Bildung
In unseren 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote. In Malsch gibt es 2 kommunale und 2 kirchliche Einrichtungen. Außerdem hat jeder Ortsteil einen Kindergarten. Sowohl die Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr als auch die Ganztagsbetreuung gehören zu unserem umfangreichen Angebot.
Unter der Rubrik Schulen stellen sich unsere 4 Schulen vor. In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, seit dem Schuljahr 2013/2014 Gemeinschaftsschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach (Grundschule mit Hort seit dem Schuljahr 2015/2016) und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.

Sonstiges

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Energieangaben

Baujahr1974

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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