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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 113
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 79 m²
Etagenzahl1
Kellerflächeca. 3 m²
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nebenkosten200,00 €
Kaution2.085,00 €
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etage2
Baujahr2015
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Verfügbar ab01.12.2018
Garagenmiete50,00 €
Lage76571 Gaggenau
Miete zzgl. NK695,00 €

Objektbeschreibung

Das vor 3 Jahren erbaute 8 Familienhaus mit Tiefgarage bietet Ihnen direkten Blick auf die Murg.
Sie gelangen durch ein modernes Treppenhaus mit Granit Belag und Edelstahlgeländer in die Wohnungen oder mit dem Lift, der Sie von der Tiefgarage bis hin zur Wohnung führt.
Die Erstbezug Wohnung verfügt über einen schicken Eingangsbereich mit direktem Zugang zum sehr hellen Wohn - Esszimmer mit offener Küche ohne Möblierung.
Der 10 m² große Balkon hat einen fantastischen Blick auf die Murg.
Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung, die von einer modernen Luft - Wärmepumpe gespeist wird.
Der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, der Küchenbereich ist gefliest.
Das Schlafzimmer mit großem Fenster nach Westen und das neben anliegende Kinderzimmer haben ebenfalls einen schicken Laminatboden.
Das modern geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Ebenfalls sind ein Gäste WC mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden.
Dreifach verglaste Fenster.
Fensterbänke aus Granit.
Eine Waschküche ist im Untergeschoss vorhanden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Wohnen / Essen / Kochen / Flur: 32,34 m²
Abstellraum: 1,22 m²
Gäste WC: 3,85 m²
Flur: 8,46 m²
Schlafzimmer: 12,38 m²
Kinderzimmer: 11,21 m²
Badezimmer: 6,48 m²
Balkon: 10 m²

Die Wohnung ist ab 01.12.2018 frei. Für die Anmietung ist eine Schufa Auskunft erforderlich.
Bitte nur schriftliche Anfragen.

Lage

Das Haus steht im Gaggenauer Stadtteil Ottenau, in sonniger Lage.
Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Merkurhalle, ein Kino und ein intaktes Vereinsleben finden Sie in Ottenau.
Ottenau und Benz-Werk – das ist ein Begriffspaar, das eigentlich unzertrennlich ist. Immerhin steht hier das älteste Automobilwerk der Welt: das Mercedes-Benz-Werk Gaggenau. Von hier aus hat das Automobil, speziell als Lkw, seinen Erfolgslauf genommen. Für die Autoindustrie ist Ottenau damit ein bedeutsamer geschichtsträchtiger Ort.
Leben und Arbeiten in Ottenau – das ist ein weiteres Begriffspaar, das den bereits 1935 nach Gaggenau eingemeindeter Ortsteil ganz gut beschreibt. Denn der Ort besitzt auch eine hohe Wohnqualität und ist perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zentrale Stadtbahnhaltestellen sind das Eine, der Anschluss an den Zubringer B462 das Andere. Mit der Stadtbahn weiter ins Murgtal oder nach Karlsruhe, mit dem Bus nach Baden-Baden oder zum Wandern auf den Merkur. Mit dem Rad lässt sich auf den legendären Murgtalradweg einsteigen und auch zu Fuß können malerische Uferspaziergänge zu unternommen werden.

Energieangaben

0
200
>400


17.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert17.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.05.2027
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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