Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 106
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 195 m²
Kellerflächeca. 72 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1961
Grundstücksflächeca. 508 m²
Zustandgepflegt
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer3
Lage76571 Gaggenau
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Bad Rotenfels besteht aus:

Überdachter Eingangsbereich

Erdgeschoss:
Wohnküche: 14,11 m²
Wohnzimmer: 19,11 m²
Kinderzimmer: 12,27 m²
Schlafzimmer: 18,02 m²
Bad: 4,37 m²
Flur: 4,66 m²
Das Badezimmer mit Tageslicht besteht aus Badewanne, Waschbecken und WC.
Neuwertige Laminatfußböden in den Wohnräumen,
Küche und Flur gefliest, bzw. PVC Belag.
Kabelfernsehen.

1. Etage besteht aus:
Wohnküche: 14,11 m²
Wohnzimmer: 19,11 m²
Kinderzimmer: 12,27 m²
Schlafzimmer: 18,02 m²
Bad: 4,37 m²
Flur: 4,66 m²
Das Badezimmer mit Tageslicht besteht aus Badewanne, Waschbecken und WC.
Neuwertige Laminatfußböden in den Wohnräumen,
Küche und Flur gefliest, bzw. PVC Belag.
Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Kinderzimmer/Esszimmer mit neuem Laminatboden.
Wohnzimmer hat ebenfalls neuen Laminatboden.
Schlafzimmer ist komplett möbliert mit Parkettboden.
SAT-Fernsehen

Dachgeschoss:
Das renovierungsbedürftige Dachgeschoss hat die gleiche Aufteilung wie die anderen Wohnungen, lediglich mit Dachschrägen.
SAT-Fernsehen

Untergeschoss:
Im Keller befindet sich eine große Waschküche mit Ausgang zum Garten, 2 große Kellerräume, alle mit Fenster, Heizölraum, neuwertiges Gäste WC mit Urinal.

Mehrere Wände wurden vor ein paar Jahren gedämmt.
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Holzdecken.
Gasanschluss liegt direkt am Haus.

Außenbereich:
20 m² großer Gartenpavillion mit Fernsehanschluss.
3 Schuppen
gepflegter Nutz-/ und Blumengarten
komplett ummauertes bzw. umzäuntes Gartengrundstück mit Gartenmöbel und Fahnenmast
Eigener Brunnen
gefliester Hof
gepflegter Vorgarten

Lage

In bester Lage von Bad Rotenfels, an der Grenze zu Gaggenau. Wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone von Gaggenau. Namhafte Supermärkte und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten, finden Sie in Bad Rotenfels / Gaggenau.
Rotherma, Unimog-Museum, Murgleiter, Kurpark und Schloss Rotenfels – eine Reihe von besonderen Einrichtungen charakterisieren unsere Gemeinde.

Der gepflegte Bad Rotenfelser Kurpark mit Gymnastikpfad, Minigolf, Abenteuerspielplatz, Biergarten sowie Rotherma-Laufpfad ist Ausgangspunkt für verschiedene Wandermöglichkeiten.
Sehenswert ist auch das im Park liegende, restaurierte Schloss Rotenfels, in dem heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater untergebracht ist.

Die Eichelberg-Grundschule ist Teil des Schulzentrums „Dachgrub“ in Bad Rotenfels, zu dem auch die Realschule der Stadt Gaggenau, die Erich-Kästner-Förderschule des Landkreises Rastatt und die Ludwig-Guttmann-Schule für Körperbehinderte der Landkreise Rastatt und Karlsruhe gehören.
In unmittelbarer Reichweite befinden sich des Weiteren der evangelische Kindergarten der 'Johannesgemeinde' und der katholische Kindergarten 'St. Laurentius'.

Bestens entspannen lässt es sich im Rotherma in Gaggenau-Bad Rotenfels. Der Rotherma Saunapark, vom Deutschen Sauna-Bund mit der höchsten Qualitätsstufe „Sauna Premium“ zertifiziert, bietet perfektes Sauna-Vergnügen: Felsensauna, Eisgrotte, Parksauna samt thematischen Aufgüssen werden in dem 6000 Quadratmeter großen Saunapark geboten.


Energieangaben

0
200
>400


212
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert212 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.07.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.290,00 €
  Wohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 990,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 41,60 m²
  76534 Baden-Baden
  Kaufpreis 85.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 110 m²
  76530 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Wohnung
  4 Zimmer - ca. 140 m²
  76532 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.790,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 52,50 m²
  76532 Baden-Baden
  auf Anfrage
  Appartment
  2 Zimmer - ca. 58 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 1.250,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP