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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 105
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 23,16 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Kellerflächeca. 5 m²
Baujahr1999
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage76593 Gernsbach
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)1,19 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen.
Ebenfalls vom Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon., der Ihnen eine wundervolle Aussicht auf die Berge bietet.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: 19,91 m²
Schlafzimmer: 12,7 m²
Küche: 6,14 m²
Bad/WC: 4,44 m²
Diele: 5,35 m²
Abstellraum: 1,63 m²
Balkon: 7,16 m²
Terrasse: 16 m²
Kellerraum: 5 m²
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.

Lage

Staufenberg ist ein wesentlicher Stadtteil von Gernsbach. Der Ort ist eingebettet zwischen zwei mit Wiesen, Wäldern und Weinreben bedeckten Talflanken.
Um 1840 bis hinein in das 20. Jahrhundert etablierte sich hier der erste kommerzielle Erdbeeranbau Deutschlands. Die süße Frucht wurde in einer eigenen Markthalle im Ortskern gehandelt und Staufenberg war weithin als das Erdbeerdorf bekannt.
Staufenberg besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Kultureller Mittelpunkt ist auch die Staufenberghalle im Ortskern, die für Veranstaltungen, Vereins- und Schulsport genutzt wird. Direkt daneben hat sich durch das ehrenamtliche Engagement des Treffpunkt Staufenberg e.V. vor einigen Jahren ein Dorfplatz mit verschiedenen Freizeiteinrichtungen, einem Spielplatz und einem Multifunktionsgebäude als Begegnungsstätte entwickelt.
Die Buslinie 244 Baden-Baden Bad Herrenalb des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) verbindet Staufenberg unter der Woche im Halb-, am Wochenende im Stundentakt mit Gernsbach, wo S-Bahn-Anschluss Richtung Karlsruhe und Richtung Freudenstadt besteht.

Energieangaben

Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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