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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 99
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 140 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Grundstücksflächeca. 727 m²
Kellerflächeca. 100 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 13,50 m²
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Einbauküchenein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzkaufpreis0,00 €
Garagen Kaufpreis0,00 €
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage76437 Rastatt
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Reihenendbungalow mit sehr großem Grundstück liegt in ganz ruhiger Lage von Rastatt in einer Sackgasse, direkt neben einem Park.
Das Grundstück ist umzäunt und durch den Pflanzenbewuchs kaum einsehbar.
Das Haus teilt sich auf in:
Windfang: 6,35 m²
Flur: 15,5 m²
Wohnzimmer: 29,65 mit Übergang zum Esszimmer: 23,45 m²
Abgeschlossene Küche: 10,45 m²
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer: 25,7 m²
Kinderzimmer: 13,31 m²
Badezimmer: 6,23 m²
Gäste WC: 2,54 m²

Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum mit knapp 30 m².
4 gut belichtete Kellerräume, die Waschküche mit Tageslicht und der Heizungskeller.
Diese Kellerräume bieten viele Möglichkeiten.

Der gesamte Wohnraum verfügt über einen Stäbchen Parkett, Badezimmer und Gäste WC sowie die Küche sind gefliest.
Doppelverglaste abschließbare Fenster, die Ende der 90er Jahre ausgetauscht wurden, haben Kunststoffrollläden.
Das Haus verfügt über 2 Safes und eine Alarmanlage.
Die Flachdachsanierung mit Wärmedämmung von 80 mm fand 1994 statt.
Dampfsperre Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung.
Die Fundamente wurden mit Stampfbeton B80 ausgeführt.
Die Kelleraußenwände im Schalbeton B160 sind 25 cm stark.
Die Kellerböden wurden 30 cm dick isoliert. Isolierputz mit Innertolanstrich.
24 cm dickes HLZ-Mauerwerk.
Geschossdecken aus 16 cm starken Stahlbeton, Massivdecke.
Im Haus befindet sich ein 5000 Liter Öltank.

Die Fassade wurde gerade komplett erneuert.
Im Innenbereich wurde alles neu gestrichen.

Es kann eine ca. 60qm große Garage gebaut werden.

Lage

Rastatt ist eine traditionsreiche, sehr lebendige und dynamische Barockstadt im Herzen Badens die einiges zu bieten hat - mit einer einzigartigen Natur, zwei Barockschlössern, einer bewegten Geschichte und einer reichen Kulturlandschaft ist die Lebensqualität in Rastatt sehr hoch.
Die Lebensqualität in Rastatt ist neben der beeindruckenden Lage und den kulturellen Angeboten geprägt durch eine Vielfalt in den Bereichen Arbeitsplatzangebot, Bildungseinrichtungen und durch eine hervorragende Infrastruktur.
Neben alteingesessenen Betrieben mit langer Tradition wie Mercedes Benz und Siemens, haben zahlreiche Zulieferer und Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen, Rastatt als Standort für ihre Produktion gewählt.
Auto, Bahn, S-Bahn, Bus, Schiff, Flugzeug, Rastatt bietet den Zugang zu allen Verkehrswegen. Mit zwei direkten Anschlüssen an die A5 Basel-Karlsruhe, ( 3 Minuten Fahrzeit ) und die Bundesstraßen 3 und 36 ist Rastatt bestens per PKW zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


225.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert225.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.11.2017
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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