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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 90
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
HeizungsartOfenheizung
Alt-/NeubauAltbau
Zustandrenovierungsbedürftig
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Balkon/Terrasse Flächeca. 10,60 m²
Baujahr1800
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 219 m²
Lage76571 Gaggenau
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv ein Fachwerkhaus zum renovieren, im Herzen von Michelbach, Am Buckel 4, an.
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Treppenhaus,
Wohnküche mit gegenüberliegenden Fenstern,
WC,
Gästezimmer.
Erster Stock:
Offenes Badezimmer,
Kinderzimmer,
Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse,
Terrasse mit sehr schönem Ausblick.
Eine Garage,
Nebenräume, die früher Stallungen für Tierhaltung waren.
Ein Naturkeller, der von außen begehbar ist.
Ein Vorgarten,
der Hof wurde mit den gleichen Pflastersteinen gepflastert, wie die Straße.
Das Haus ist ein Fachwerkhaus mit richtig viel Charme.
Die meisten Fenster wurden in den letzten Jahren, ( doppelverglaste Holzfenster ) erneuert.
SAT- TV.
Da das Haus bewohnt ist, können wir keine Innenbilder ins Netz stellen.
Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Besichtigungen sind nur mit uns möglich.
Bitte nur schriftliche Anfragen.

Lage

Wir in Michelbach sind mit unseren knapp 2000 Einwohnern ein besonders lebendiger Stadtteil Gaggenaus. Im Netz finden Sie umfangreiche Informationen über unsere Aktivitäten im Dorf und unsere Dorfgemeinschaft.
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Nordschwarzwaldes bieten wir den Erholungssuchenden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit interessanten und informativen Themenwegen. Schauen Sie sich auf den Internetseiten.
Goldmedaillendorf – so wird Michelbach oft genannt. Denn das idyllische Fachwerkdorf hat in der Vergangenheit schon viele Preise beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ gewonnen.

Warum? Weil Michelbach weitaus mehr bietet als man es erwarten würde. Beispiel Infrastruktur: Selten verfügt ein Ort mit 2100 Einwohnern über eine solche Versorgungsstruktur mit Metzgerei, fünf Gasthäusern, ein Naturfreunde-Haus sowie Filialen von Post, Banken und Bäckerei.

Dazu kommen neben Kindergarten und Grundschule Einrichtungen wie die Freizeitanlage Gumbe, das Heimatmuseum Michelbach, das Hirtenhaus oder die multifunktionale Wiesentalhalle.
Außergewöhnlich sind das hohe bürgerschaftliche Engagement und die starke Identifikation mit dem Ort. Wenn es um dörfliche Angelegenheiten geht, werden alle Kräfte mobilisiert und Beeindruckendes geleistet.
So ist Michelbach mit seinem Dorffest oder seinen Rundwanderwegen weit über die Region hinaus bekannt. Auf dem historischen Grenzweg zwischen Baden und Württemberg lässt sich Geschichte erleben.
Über zwanzig Vereine sorgen im Ort für ein breit gefächertes Angebot. Klar, dass man in einem solchen Dorf mit dieser Lebensqualität sehr gut wohnen kann. Zumal auch die Anbindung an Gaggenau über Straße, Radweg und ÖPNV sehr gut ist. In dem Ort findet man nach hektischem Alltag Ruhe in idyllischer, gepflegter Umgebung.

Kindergarten, Grundschule und viele Vereine prägen das Bild von Michelbach.
Eine funktionierende Gastronomie.
Einkaufen beim Metzger mitten im Dorf.
Alle weiterführenden Schulen in Gaggenau.

Energieangaben

0
200
>400


240.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert240.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1800


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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