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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 89
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Bezugstermin01.04.2020
Verfügbar ab01.04.2020
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenmiete50,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gartenflächeca. 150 m²
Kaution2.250,00 €
Nebenkosten195,00 €
Etage0
Baujahr1973
Zustandmodernisiert
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage76571 Gaggenau
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

**************************BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN*************************
Eine tolle Wohnung in ganz ruhiger Lage von Gaggenau, in der Nelkenstraße 17, Erdgeschoss.
Sie wird zum 1: April 2020, nach Renovierung neu vermietet.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich / Flur, mit Vinylbelag,
Hauptschlafzimmer mit Parkettboden,
Kinderzimmer mit Parkettboden,
Wohnzimmer mit Parkettboden,
Große Wohnküche mit Ausgang zur neu gebauten Terrasse,
Badezimmer mit nostalgischen, Fliederfarbenen Kacheln.
Das Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über eine Badewanne, einer neuen Dusche, WC und Waschbecken, mit Anschluss für die Waschmaschine.
Die Schalter und Steckdosen wurden erneuert.
Für die Energieeinsparung werden gerade neue Fenster und eine neue Terrassentüre eingebaut.
Die Wohnung wurde neu gestrichen.
Im Flur und in der Küche wurde ein neuer Vynilboden verlegt.
Alle Räume haben sehr große Fenster.
Große Terrasse mit ca. 15 qm, mit Südausrichtung.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann richten Sie Ihre Anfrage per E-mail an: hubert_reith@yahoo.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer, Einkommen und die Personenzahl an.
Um diese Wohnung mieten zu können, brauchen Sie eine positive Schufa Auskunft, einen festen Arbeitsplatz und ein entsprechendes Einkommen.



Lage

Das Haus steht in der Veilchenstraße 17 in Gaggenau, in sonniger Lage.
Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Merkurhalle, ein Kino und ein intaktes Vereinsleben finden Sie in Ottenau.
Ottenau und Benz-Werk – das ist ein Begriffspaar, das eigentlich unzertrennlich ist. Immerhin steht hier das älteste Automobilwerk der Welt: das Mercedes-Benz-Werk Gaggenau. Von hier aus hat das Automobil, speziell als Lkw, seinen Erfolgslauf genommen. Für die Autoindustrie ist Ottenau damit ein bedeutsamer geschichtsträchtiger Ort.
Leben und Arbeiten in Ottenau – das ist ein weiteres Begriffspaar, das den bereits 1935 nach Gaggenau eingemeindeten Ortsteil ganz gut beschreibt. Denn der Ort besitzt auch eine hohe Wohnqualität und ist perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zentrale Stadtbahnhaltestellen sind das Eine, der Anschluss an den Zubringer B462 das Andere. Mit der Stadtbahn weiter ins Murgtal oder nach Karlsruhe, mit dem Bus nach Baden-Baden oder zum Wandern auf den Merkur. Mit dem Rad lässt sich auf den legendären Murgtalradweg einsteigen und auch zu Fuß können malerische Uferspaziergänge zu unternommen werden.
Viele der über 5130 Einwohner sind in einem der zahlreichen Vereine engagiert.
Sicher eines der Aushängeschilder Ottenaus ist dabei die Ottenauer Fastnacht, deren Höhepunkt bildet der legendäre Umzug am Fastnachtsdienstag.
Ein Traum ist das in Vereinsregie betriebene Kuppelsteinbad in den Sommermonaten. Ein großzügiges Schwimmerbecken mit Nichtschwimmbereich sowie ein Kleinkinderbecken mit zwei Rutschen erwarten die Besucher in der idyllisch liegenden Freizeitanlage. Im Bad werden regelmäßig auch Kurse wie Zumba und Aqua Zumba angeboten. Und auch auf dem Freizeitgelände gibt es viele Möglichkeiten sportlicher Betätigung: Ein neuer Beach-Soccer-Platz, eine Tischtennisplatte, eine Tischtennisplatte, eine Boulebahn, eine Freiluft-Schachanlage sowie ein Beach Volleyball-Platz laden zum gemeinschaftlichen Spielen ein.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1973

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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