E X C L U S I V U N D N U R B E I A - Z I M M O B I L I E N
Das freistehende Einfamilienhaus in der Schulstraße 43, Gaggenau, aus dem Jahre 1937, erhielt im Jahr 1977 einen Anbau.
1997 wurden alle Wasserleitungen, Abwasserleitungen und die komplette Elektrik erneuert.
Überdachter Eingangsbereich, großzügiger Wohnflur, Wohnküche, Arbeitszimmer oder separates Esszimmer mit Stäbchen Parkett Boden, Wohnzimmer mit Parkettboden, ein neues Gäste - WC, neue Zimmertüren im Erdgeschoss.
Im ersten Stock:
Gäste - WC, sehr großes, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
2 Schlafzimmer.
Doppel verglaste Fenster, Anfang der 80 er Jahre.
Abstellfläche / Hobbyraum auf dem Speicher.
Großzügige Kellerräume, Waschküche, Heizraum.
Überdachte und offene Terrasse im Garten, direkt neben dem Haus.
Eine freistehende Garage mit neu eingedecktem Dach und angegliedertem Fahrradschopf.
Ein pflegeleichter Garten mit sehr schöner Edeltanne.
Eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für regelmäßige Einnahmen.
Grundstück ist vollständig umzäunt.
Das Haus ist bezugsfrei.
Im Moment werden notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Lage
In sehr guter Wohnlage von Gaggenau. Wenige Gehminuten, ebenerdig, bis zur Fußgängerzone von Gaggenau. Namhafte Supermärkte und 2 Baumärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten, finden Sie in Gaggenau.
„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ – die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher über die grüne Vielfalt und idyliische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen. Das versprechen wir Ihnen.
ein pulsierendes Zentrum am Tor des Murgtals, eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft
eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl familien- und seniorenfreundlicher Einrichtungen,
richtungsweisende Angebote für alle gesellschaftlichen Gruppen,
überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Bürgerinnen und Bürger, gutes kulturelles Miteinander
eine vorurteilsfreie und weltoffene Haltung, einen respektvollen Umgang mit unterschiedlichen Religionen
eine offene und bürgernahe Verwaltung, eine solide und soziale Finanzpolitik,
eine Mehrwert schaffende Kooperation von Verwaltung, Wirtschaft und Einzelhandel.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. Der neugestaltete Bahnhofsplatz und weitere Bauprojekte sorgen dafür, dass Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch der Innenstadt wird.
Nutzen Sie dabei auch die Vorteile der BONUSCARD Murgtal. Das von der Werbegemeinschaft entwickelte Rabattsystem hat sich längst etabliert und wird von 14.000 Menschen aus Gaggenau und Umgebung gerne eingesetzt. Kürzlich wurde das System um einen Verbund mit weiteren Murgtalgemeinden erweitert.
Sonstiges
A-Z Immobilien vermittelt auch Ihre Immobilie, P R O V I S I O N S F R E I für Verkäufer.
Tippgeber Provision.
Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
Unser Fotograf erstellt Bilder, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation bei allen führenden Immobilienportalen, wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Meine Stadt.de und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeiger und regionalen Zeitungen.
Laufend Informationen über den Verkaufsstand.
Wir sind für Sie da, von A - Z.
Energieangaben
0
200
>400
391.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
391.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
13.03.2027
Baujahr
1937
Befeuerung/Energieträger
Gas
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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