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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 80
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Baujahr1974
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
Lage76316 Malsch
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Komplett renovierte Wohnung mit 2 Balkonen, Hochparterre, 400 Meter vom Bahnhof in Malsch entfernt.
Überdachter Eingang.
Die Wohnung besteht aus:
Flur, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Balkon mit Morgensonne nach Osten, 1 Balkon mit Mittag und Abendsonne nach Westen.
Neue Laminatböden,
neues Badezimmer, raumhoch, weiß gefliest, Handtuchwärmer.
Neue Elektrik, neue Fenster, ein vollständig gedämmtes Haus.
BITTE nur schriftliche Anfragen.

Lage

In sehr guter Lage von Malsch, nur 400 Meter vom Bahnhof entfernt.
Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes.
Nähe zu den größeren Städten Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden
viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen
reges und intaktes Vereinsleben, das für jeden etwas bietet.
Städtebauliche Entwicklung: Malsch wurde in das Landessanierungsprogramm aufgenommen. Die Ortsmitte wird nun gestalterisch aufgewertet. Im Rahmen des Hochwasserschutzprogramms wird der verdohlte Dorfbach zwischen der Adlerkreuzung und dem Neuwiesengraben geöffnet. Das Element Wasser wird somit für unsere Bürgerinnen und Bürger sowie die Besucher von Malsch wieder erlebbar gemacht.
120 ha großes Industriegebiet zwischen Bahntrasse und Autobahn. Das Gebiet kann verkehrsgünstig über die Bundesstraße 3 angefahren werden kann. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten auf die Autobahn 5.
gesunder Branchenmix und breit gefächerte Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe. Dank einer vernünftigen Bodenpreispolitik und unbürokratischer Hilfe ist es gelungen, in den letzten Jahren etliche Betriebe anzusiedeln. So hat der Gemeinderat in einer Sitzung am 28. April 2009 der Ansiedlung des Logistikdienstleisters SWS/Dachser zugestimmt. Dieser will seinen Standort komplett von Karlsruhe nach Malsch verlegen.
Sie sehen also, Malsch bewegt sich. Mit seinen Ortsteilen Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier ist Malsch nicht umsonst ein beliebter und attraktiver Wohnort. Hier kann man in Ruhe wohnen und ist doch in 15-20 Minuten im Stadtzentrum Karlsruhe, sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Genauso vorteilhaft stellt sich die Gemeinde als Wirtschaftsstandort dar.
Kinderbetreuung und Bildung
In unseren 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote. In Malsch gibt es 2 kommunale und 2 kirchliche Einrichtungen. Außerdem hat jeder Ortsteil einen Kindergarten. Sowohl die Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr als auch die Ganztagsbetreuung gehören zu unserem umfangreichen Angebot.
Unter der Rubrik Schulen stellen sich unsere 4 Schulen vor. In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, seit dem Schuljahr 2013/2014 Gemeinschaftsschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach (Grundschule mit Hort seit dem Schuljahr 2015/2016) und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.

Energieangaben

Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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