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Objektdaten

***VERMIETET***

Kennung 78
ObjektartSouterrain
Zimmer2
Wohnflächeca. 47 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1933
Balkon/Terrassenein
Lage76316 Malsch
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Mitten in Malsch bei Karlsruhe, wurde vor kurzer Zeit, ein 9 Familienhaus komplett saniert.
Bereits die Fassade ist sehr ansprechend.
Durch das Treppenhaus aus Granit, mit Edelstahlhandlauf, gelangen Sie ins Souterrain, wo diese wunderschöne Wohnung auf Sie wartet. Vom Flur aus kommen Sie in das sehr großzügige, helle Wohn - Esszimmer mit offener Küche.
Sehr schön geschnittenes Schlafzimmer. Das freundliche Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Badewanne, Dusche mit Echt Glas Elementen, ein Hänge WC mit versenktem Spülkasten, Waschbecken und ein Handtuch Wärmer.
Ein Abstellraum ist vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen.
Fußboden in der Küche und im Badezimmer gefliest.
Alle Fenster haben Rollläden aus Kunststoff.
Fliesenspiegel in der Küche.
Sehr schöne Holztüren.
3 fach verglaste Fenster.
Das Dach und die Wände wurden mit hochwertigen Materialien gedämmt.
SAT-TV.

Lage

Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes.
Nähe zu den größeren Städten Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden
viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen vorhanden.
städtebauliche Entwicklung: Malsch wurde in das Landessanierungsprogramm aufgenommen. Die Ortsmitte wird nun gestalterisch aufgewertet. Im Rahmen des Hochwasserschutzprogramms wird der verdohlte Dorfbach zwischen der Adlerkreuzung und dem Neuwiesengraben geöffnet. Das Element Wasser wird somit für unsere Bürgerinnen und Bürger sowie die Besucher von Malsch wieder erlebbar gemacht.
120 ha großes Industriegebiet zwischen Bahntrasse und Autobahn. Das Gebiet kann verkehrsgünstig über die Bundesstraße 3 angefahren werden kann. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten auf die Autobahn 5.
gesunder Branchenmix und breit gefächerte Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe. Dank einer vernünftigen Bodenpreispolitik und unbürokratischer Hilfe ist es gelungen, in den letzten Jahren etliche Betriebe anzusiedeln.
Hier kann man in Ruhe wohnen und ist doch in 15-20 Minuten im Stadtzentrum Karlsruhe, sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Genauso vorteilhaft stellt sich die Gemeinde als Wirtschaftsstandort dar.
Kinderbetreuung und Bildung
In unseren 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote. In Malsch gibt es 2 kommunale und 2 kirchliche Einrichtungen. Außerdem hat jeder Ortsteil einen Kindergarten. Sowohl die Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr als auch die Ganztagsbetreuung gehören zu unserem umfangreichen Angebot.
Unter der Rubrik Schulen stellen sich unsere 4 Schulen vor. In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, seit dem Schuljahr 2013/2014 Gemeinschaftsschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach (Grundschule mit Hort seit dem Schuljahr 2015/2016) und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert106.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis10.02.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1933


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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