Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 74
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 149 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Gäste-WCja
Kellerflächeca. 54,47 m²
Grundstücksflächeca. 216 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Anzahl Badezimmer1
Baujahr2006
Lage76456 Kuppenheim
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine schicke, gut durchdachte Doppelhaushälfte, wie man sie selten findet.
Hell und freundlich, unglaublich viele Details, tolle Gartenbeleuchtung.
Umzäunter, schick und pflegeleicht angelegter, beleuchteter Vorgarten.
Erdgeschoss / Gartenebene:
Überdachter Eingangsbereich. Großzügiger Flur.
Gäste WC mit Tageslicht. Helles Wohnzimmer.
Glastüre ins licht durchflutete Esszimmer mit offener Küche.
Wintergarten mit offenem / verschließbarem Teil zum angelegten, beleuchteten Garten.
Garten Lounge. Liegeecke. Gartenhaus. Elektrische Markise.
Pflegeleichter Garten mit Grill, fast uneinsehbar, 3 Meter hohe Tujas.
Garage mit elektrischem Tor.
Erster Stock:
Hauptschlafzimmer. Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln.
Gäste / Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln.
Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Tageslicht.
Zweiter Stock:
Abstellraum / Heizraum. Großes, helles Zimmer.
Keller: Kellerraum, Abstellraum, Waschküche.

Ausstattung

Vordach über dem Eingang.
Gartenlounge mit Sitzecke ausgestattet.
Im gesamten Haus Granit und hochwertiger Laminatboden.
Treppen mit Granitbelag und Edelstahlgeländer.
Glastüre zum Esszimmer.
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer.
Pellets Ofen.
Schicke Küche mit XL Schränken, extrahoch, ( Bandscheibengerecht ).
An allen Fenstern Plissee, auf Maas angefertigt.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Bartecke.
Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Tagesliche, Eckbadewanne,
WC, 2 Waschbecken, Eckdusche, großer, beleuchteter Glas Badezimmerschrank, Handtuchwärmer.
Keller mit Feuchtlaminat ausgelegt.
Doppelverglaste Fenster und Fenstertüre.
Werkstatt kann übernommen werden.
Waschbecken und Toiletten Bandscheiben gerecht erhöht.
Auf dem Dach eine ca. 7 Jahre alte Photovoltaikanlage die nach Süden ausgerichtet ist und sehr guten Ertrag bringt.
Übernahme der Möbel möglich.






Lage

In Kuppenheim wird die traditionsreiche Geschichte mit den modernen Anforderungen von heute in idealer Weise verbunden.  Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergezone.
Das reichhaltige und abwechslungsreiche gastronomische Angebot in Kuppenheim und Oberndorf ist weit über die Region hinaus bekannt.
Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung, alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gut ausgebaute Betreuungseinrichtungen. Das Hallenfreibad „Cuppamare“ lädt ein zum ganzjährigen Badespaß für die gesamte Familie.
Die Vielzahl der örtlichen Vereine in Oberndorf und Kuppenheim, sowie die sportlichen und sozialen Einrichtungen sind Garant dafür, dass man sich bei uns in Kuppenheim wohl fühlt.
Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Als Wohnort und Wirtschaftsstandort ist Kuppenheim überaus attraktiv.
Kurzum: Kuppenheim ist eine l(i)ebenswerte Stadt.
Kuppenheim in Zahlen
Wirtschaftsdaten:
Einwohner 8.134
Fläche1.808 ha
Sie möchten sich von Alltag und Stress erholen, dann sind Sie in Kuppenheim genau richtig. Wenn Sie mit der Bahn ankommen, zeigt Ihnen der Info-Stern der Stadt und des Naturparks Schwarzwald Mitte-Nord, „wo es in Kuppenheim lang geht“. Ergänzende Informationen gibt es gleich nebenan am Info-Point bei Brezel-Böhmer, wo sie Wanderkarten erwerben und sich über Flyer informieren können.

Kuppenheim ist Ausgangspunkt und Zielort zu Wanderungen ins und vom Murgtal und nach und von Baden-Baden. Rundwanderwege bieten sich für den Tagesbesucher an. Natur pur mit herrlichen Wiesen und Wäldern erschließt sich dem Wanderer in der Vorbergzone. Auf ausgeschilderten Wanderwegen gelangt man wieder an den Ausgangspunkt zurück, oder findet den Weg auch weiter ins romantische Murgtal, oder über Baden-Baden in die Höhen des Nordschwarzwalds.

Besuchen Sie unsere fast 1000 Jahre alte Stadt. Der Stadtkern ist einzigartiges Zeugnis des historischen Städtebaus in Südwestdeutschland, gespickt mit historischen Brunnen. Kuppenheim lädt zu einem Stadtrundgang ein mit 36 Stationen.

Das Schloss Favorite lädt ein zum Besuch der Prozellansammlung und des denkmalgeschützten Parks. Mit der Stadtbahn erreichen Sie das Schloss nur über den Bahnhof Kuppenheim. Der Besuch der Museen der Moderne, wie die Bilderhalle Grochowiak für Freunde der Modernen Kunst, sowie für Technik-Freunde das Unimog-Museum (siehe besondere Öffnungszeiten), wird gerne mit einem Stadtrundgang oder einer Rundwanderung verknüpft.

Schulen in Kuppenheim:
Favorite- Grund- und Werkrealschule Muggensturm-Kuppenheim
Werner-von-Siemens Realschule.
Verbrauchermärkte wie EDEKA, Rewe, Aldi, Lidl, dm Drogerie finden Sie in Kuppenheim.
Metzger Schrenck bietet frische Fleisch und Wurstwaren an.
Man isst im Gasthaus Blume bei Familie Lorenz und bei Mario.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis16.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr2006


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.290,00 €
  Wohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 990,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 41,60 m²
  76534 Baden-Baden
  Kaufpreis 85.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 110 m²
  76530 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Wohnung
  4 Zimmer - ca. 140 m²
  76532 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.790,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 52,50 m²
  76532 Baden-Baden
  auf Anfrage
  Appartment
  2 Zimmer - ca. 58 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 1.250,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP