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Objektdaten

Möblierte Wohnung in Ebersteinburg

Kennung 70
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 140 m²
Garagenanzahl1
Verfügbar ab01.01.2017
Warmmiete2.400,00 €
Kaution2.400,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 5 m²
Barrierefreija
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 16,50 m²
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Personenaufzugja
StellplatztypTiefgarage
Etagenzahl0
Gäste-WCja
Möbliertnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr2015
Etage0
Garagenmiete70,00 €
Lage76532 Baden-Baden
Miete zzgl. NK2.400,00 €

Objektbeschreibung

Ebersteinburger Straße 31

Sehr schön möblierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Ebersteinburg monatsweise zu vermieten.
Elegante Wohnung in einem ansprechenden, neuen 3 Familienhaus, mit ebenerdigem Zugang.
In die Tiefgarage fahren Sie mit dem Lift oder gehen eine Treppe zu Fuss nach unten. Diese einmalige Wohnung besteht aus offener Diele, großes Wohn - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon Eines mit Ausgang zur Terrasse, elegantes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Vorrichtung Waschtische, Küche, eingerichtetes Gäste - WC, Abstellraum mit Installation für die Waschmaschine und den Trockner, sehr schöne Terrasse. Abgeschlossener Kellerraum, Tiefgaragenplatz.
Mindestmietdauer 3 Monate.

Ausstattung

Hauseingangstüre aus Alukonstruktion mit Kunststofffüllung und Schließanlage. Moderne Briefkastenanlage, Sprechanlage, Klingel und Lichttaste.
Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelstahlgeländer, moderne Aufzugsanlage mit Notruf und Freisprechanlage, von der Tiefgarage bis zum Penthouse.
Balkon: Balkonsteinplatten in Kies verlegt, Edelstahlgeländer.
Hochwertige Kunststofffenster isolierverglast. Alu Außenfensterbänke, Innenfensterbänke aus Naturstein.
Elektrische Rollläden an den Terrassentüren, alle Rollläden aus Hart-PVC in wärmegedämmten Rollladenkästen.
Wohnungseingangstüren aus glatten Türblättern, Buche furniert, mit Umfassungszarge und umlaufender Dichtung. Buntbartschloss,
Hochwertige Keramik Wand und Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste - WC, Keramik Bodenfliesen in der Küche.
In den übrigen Räumen Parkettboden.
Alle Wände und Decken wurden mit Raufaser tapeziert. Heller, umweltfreundlicher Dispersionsanstrich.
Badezimmer mit Acrylbadewanne, Wand - Tiefspülklosset, Geberit Unterputzspülkasten, Klossetdeckel. Hochwertige Armaturen in Dusche und Badewanne.
Gäste - WC: Wand - Tiefspülklosset, Geberit Unterputzspülkasten, Klossetdeckel. Weißes Keramik - Waschbecken mit Einhebelwaschtischmischbatterie.
Leerrohre für Telefonschluss. Antennenanlage mit Anschlüssen.
Heizung: Die Ermittlung des Wärmebedarfs erfolgte nach DIN 4701.
Heizungsanlage mit Wärmepumpe ( Luft / Wasser ). Trinkwassererwärmung in Verbindung mit separaten Speicher - Wassererwärmer und Pufferspeicher.
Die Erwärmung der Räume erfolgt ausschließlich über die Fußbodenheizung.
Im Badezimmer zusätzlich Handtuchwärmekörper, die elektrisch betrieben werden.
Moderne Heizungsanlage, elektronische Steueranlage mit automatischer Nachtabsenkung.
Der Verbrauch wird über Wärmemengenzähler erfasst.
Elektronisches Garagentor mit Ampelanlage.

Lage

Das ansprechende Gebäude liegt im Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg.
Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet liegt der Stadtteil auf einer Höhe von ca. 400 - 460 m zwischen Oos und Murgtal, hoch über der Rheinebene mit herrlichen Ausblicken in den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald.
Der alte Ortsteil am Fuße der Burgruine "Alt Eberstein" wurde urkundlich erstmals 1085 erwähnt. Die Ansiedlung des Ortes ist jedoch älter. Historische Funde gehen bis zu den Kelten zurück
Herrliche Aussichtspunkte und Ausgangspunkt für viele Wanderungen.
Die Halbhöhenlage ist mit klarer, sauberer Luft für jede Art von sportlichen Betätigungen oder Wanderungen gefragt. Der "Ebersteinburg-Rundweg" gilt als eine der schönsten und interessantesten Tagestouren Deutschlands. Das Felsmassiv des "Battert" mit seinen vielseitigen Schwierigkeitsgraden ist eine Herausforderung und gute Trainingsmöglichkeit für sportliche Kletterer. Wer es luftig möchte, kann zum Gleitschirmfliegen auf den nahen Hausberg von Baden-Baden, den "Merkur".
Durch die Nähe zu Baden-Baden mit den kulturellen und den infrastrukturellen Angeboten ist Ebersteinburg als Wohnort sehr begehrt. Die Entfernung zum Stadtzentrum mit den Bädern, Kurhaus, Theater und Festspielhaus beträgt nur ca. 3 km.
Der Ort verfügt über eine Bäckerei und Metzgerei. Kindergarten und Grundschule im Ort.
Ärzte, Heilpraktiker und Physiotherapeut vor Ort und ein Krankenhaus.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Baden-Baden und ins Murgtal.

Sonstiges

Vereine
Chor Fidelitas e.V.
1. Vorsitzende Alexandra Schneider
Rosenstraße 18
Tel.: 07221 969803
E-Mail: A.Schneider@marketeamcreativ-printonline.de
Internet: www.chorfidelitas.de

Harmonika-Club Ebersteinburg e.V.
1. Vorsitzender Peter Förderer
Weierweg 2a
Tel.: 07221 24577
E-Mail: peter.foerderer@swr.de

Jugend Club Ebersteinburg (JCE)
1. Vorsitzender Thomas Martin
Ebersteinburger Str. 66
Tel.: 07221 390542
E-Mail: thomas.martin@swr.de

Obst- und Gartenbauverein
1. Vorsitzender Josef Benz
Ebersteinburger Str. 46
Tel.: 07221 31804
E-Mail: benz.josef@gmx.de

Turnverein Ebersteinburg
1. Vorsitzender Josef Benz
Ebersteinburger Str. 46
Tel.: 07221 31804
E-Mail: benz.josef@gmx.de
Internet: www.tv-ebersteinburg.de

Abteilung Handball
Knut Henschel
Weierweg 8
Tel.: 07221 290294
E-Mail: ebg.klab@web.de

Abteilung Kinderturnen
Mirjam Mangler
Im Brügel 3
Tel.: 07221 9706490
E-Mail: mirjam.mangler@freenet.de

Abteilung Ski
Sandra Walter
Im Brügel 14
Tel.: 07221 28898

Abteilung Tauchen
Jürgen Kahles
Ebersteinburger Str. 50
Tel.: 07221 23633


Abteilung Tennis
Steffen Wehe
Ebersteinburger Str. 9
E-Mail: info@tennis-ebersteinburg.net

Energieangaben

0
200
>400


57.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert57.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.04.2025
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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