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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 65
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 66 m²
Baujahr1975
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Etage2
Etagenzahl2
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 6 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugnein
StellplatztypDuplex
Lage76530 Baden-Baden
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt in der 2. Etage, Bergengrünstraße 18, Baden-Baden, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich / Wohndiele, großzügiges Wohn - Esszimmer, große Fensterfront, mit Ausgang zum Balkon, wo Sie ein atemberaubender Blick über Baden-Baden erwartet.
Großes Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde gefliest.
Doppelverglaste Kunststofffenster,
weiße Innentüren,
gefliester Balkonboden,
Markise,
SAT-TV,
Gemeinschaftswaschküche,
Kellerraum,
Doppelparker,
Die Wohnung ist seit 18 Jahren an den gleichen Mieter vermietet.

Lage

Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Wikipedia
Fläche: 140,2 km²
Bevölkerung: 54.777

Baden-Baden – Das Weltbad im Schwarzwald
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.

Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.

Exklusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der historischen Kurhaus-Kolonnaden. Später am Abend lockt das nach Marlene Dietrich „schönste Casino der Welt“ mit seinen eleganten Sälen das Glück im Spiel zu versuchen.

In Baden-Baden zeigt sich auch die Natur von ihrer unvergleichlich schönen Seite. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Park - und Gartenanlage Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies, sowie den mediterran anmutenden Florentinerberg mit seinen traumhaften Ausblicken über die Bäder- und Kulturstadt. In dem wunderschön gelegenen Rosenneuheitengarten auf dem Beutig findet auch jährlich der Internationale Rosenneuheitenwettbewerb mit Züchtern aus aller Welt statt.

Baden-Baden ist eine Stadt der Vielfalt: Hotels und Unterkünfte von der Spitzenklasse bis zum Familienbetrieb, sowie eine reiche Auswahl an Gastronomie machen einen Aufenthalt in Baden-Baden unvergesslich.

Neben dem schönsten Casino der Welt, finden Sie in Baden-Baden das einzigartige Festspielhaus, das Frieder Burda Museum und und und.

Nicht zu vergessen, das Baden Baden Rebland mit seinen einzigartigen Weinen.

Energieangaben

0
200
>400


171
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert171 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.06.2018
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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