Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 56
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 170 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separater WCs1
Baujahr1948
Dachbodenflächeca. 90 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
Kellerflächeca. 80 m²
HeizungsartOfenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 510 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage76593 Gernsbach
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, im Herzen von Obertsrot, in der Dorfstraße 11, verkaufen wir exklusiv das 1 bis 2 Familienhaus.
Großer überdachte Eingangsbereich mit Terrasse, ebenerdiger Eingang ins Erdgeschoss, Flur / Treppenhaus mit Zugang zur Küche, großzügiges Wohn - Esszimmer - wo die Wände bereits gedämmt sind. Über einen Flur geht es zum privaten Bereich, zu den beiden großzügigen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne - Dusche - Waschbecken- Wa - Anschluss mit Fenster, separate Toilette. Dieser Bereich wird bewohnt.
Im ersten Stock 4 Zimmer, kleine Küche, Flur, WC. eine tolle Terrasse mit Blick in den Garten.
Ein großer Speicher der nicht ausgebaut ist.
Eine großzügige Garage, 2 Keller Räume, Raum mit den Tanks fürs Heizöl, ein großer Keller, der von Innen und Außen begehbar ist.
2 neuwertige, zentral gesteuerte Ölöfen sorgen im Erdgeschoss für mollige Wärme.
Holzfenster mit Doppel Verglasung.
Der Garten mit Grünfläche, Schopf und kleines Tiergehege ist ein Highlight.
Der vordere Teil des Hauses wurde 1948 gebaut. Der Anbau erfolgte 1972. Renovierungen fanden 1978 statt.
Der Dachstuhl sieht sehr gut aus.
Das Haus braucht eine komplette Modernisierung.
Es hat Potenzial. Die Kosten für die Renovierung sind überschaubar.
************************* Wichtige Info: Die erste Etage und das Dachgeschoss sind bereits geräumt. ************

Lage

Im Herzen von Obertsrot, Dorfmitte, wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle.
Schwimmbad Obertsrot mit Blick auf die traditionellen Weinberge von Gernsbach, direkt unter dem Schloss Eberstein. Das bietet das ruhig und abseits vom Ortskern Obertsrot gelegene Schwimmbad.
Liegewiesen unter schattigen alten Bäumen und Sitzgelegenheiten direkt am Beckenrand geben die Sicht frei auf eine der schönsten Aussichten im Murgtal, den Schlossberg von Schloss Eberstein. Das modernisierte, gepflegte Traditionsbad Obertsrot bietet mit seinem 50-Meter-Becken lange Bahnen für zielstrebige Schwimmer. Kleinkinder vergnügen sich im eigenen Kinderbecken.
Nur wenige Minuten von der Stadt Gernsbach entfernt. Alle Schulen, Ärzte, Stadtpark und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gernsbach zu finden.
Die Stadt Baden - Baden erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto.
Durch die hervorragende Straßenbahnanbindung erreichen Sie Freudenstadt oder Karlsruhe ohne umzusteigen.

Sonstiges

A-Z Immobilien Hubert Reith verkauft auch Ihre Immobilie.
Provisionsfrei für Verkäufer.
Wir bezahlen Tippgeber Provision.

Energieangaben

0
200
>400


178.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert178.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.08.2026
Baujahr1948
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  76571 Gaggenau
  Miete zzgl. NK 1.290,00 €
  Wohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 990,00 €

  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 41,60 m²
  76534 Baden-Baden
  Kaufpreis 85.000,00 €
  Wohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  76534 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 110 m²
  76530 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Wohnung
  4 Zimmer - ca. 140 m²
  76532 Baden-Baden
  Miete zzgl. NK 1.790,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 52,50 m²
  76532 Baden-Baden
  auf Anfrage
  Appartment
  2 Zimmer - ca. 58 m²
  76571 Gaggenau
  Warmmiete 1.250,00 €



Provisionshinweis: Wir arbeiten Provisionsfrei für Verkäufer
TOP