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Objektdaten

*** VERKAUFT ***

Kennung 43
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74,40 m²
Personenaufzugja
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 14,54 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1971
Balkon/Terrasseja
Etage1
Garagenanzahl1
Etagenzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage76530 Baden-Baden
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem 11 Familienhaus in der Quettigstraße in Baden-Baden, direkt neben dem kleinen Park mit Teich.
Über den gepflegten Eingangsbereich kommen Sie mit dem Lift, oder über die Marmortreppe in den ersten Stock.
Die Wohnung hat eine großzügige Diele, ein sehr schönes Wohn-Esszimmer mit elektrischem Rollladen und Ausgang zum fast 15 qm großen Balkon mit Markise, Küche, Schlafzimmer mit angegliedertem Duschbad, Waschtisch und WC, Gäste-WC, Gästezimmer, Einbauschränke in jedem Raum, Kellerraum, Einzelgarage.
Mit überschaubarem Aufwand wird diese Wohnung zu einem unvergleichbaren Unikat.
Unsere Bilder können den Scharm dieser Wohnung nicht wiedergeben.
Das Duschbad hat bereits eine große, neue, flache Duschwanne mit neuen Armaturen.
Ein Hausmeister sorgt für das Gebäude, so dass sich die neuen Eigentümer um nichts am und um das Gebäude kümmern muss. Ein Gärtner pflegt das große Grundstück.
Die komplette Heizungsanlage wurde im letzten Jahr erneuert.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen, auch ganz kurzfristig, diese schöne Wohnung, in ganz ruhiger Lage.

Lage




Direkt neben dem sehr schönen Park in der Quettigstraße gelegen. Unweit der weltbekannten Lichtentaler Allee. Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermal Bäder, als Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart einer grünen und überschaubaren Stadt. Wohlerhaltener Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas. In kurzer Zeit erreichen Sie den internationalen Baden-Airpark Flughafen in Rheinmünster. Baden-Baden.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Entfernung. Das Baden Badener Rebland mit seinen weltberühmten Weinen, erreichen Sie mit dem Stadtbus in weniger als 15 Minuten.
Ins Zentrum fahren Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Sonstiges

Die Eigentümerin der Wohnung, hat aus gesundheitlichen Gründen, die Raumtemperatur auf 25 Grad Celsius erhöht. Aus diesem Grund lagen die Heizkosten bei 1.536€.

Energieangaben

0
200
>400


290
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert290 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.11.2017
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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