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Objektdaten

*** V E R K A U F T ***

Kennung 37
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 72 m²
Wohngeld270,00 €
Etage2
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartFußbodenheizung
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage76530 Baden-Baden
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Bestehend aus:
Großzügige Diele mit Glasabschluss zum Wohn - Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, großzügiger Balkon. Kellerraum, 2 Tiefgaragenplätze. Fahrradraum.

Ausstattung

Durch den Haupteingang gehen Sie zum Lift, der Sie bequem zur Wohnung bringt. Fliesenboden im Flur, im Badezimmer, in der Küche und im Wohn - Esszimmer. Laminatboden in den beiden Schlafzimmern. Die komplett eingerichtete Küche mit Gaggenau Backofen + Kochceranfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühl / Gefrierkombination aus dem Hause Bosch. Der großzügige Balkon ( Süd-Ost Lage ) verfügt über eine Markise. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Das Innen liegende Badezimmer besteht aus: Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster haben Doppelverglasung.

Lage

Im Herzen der pulsierenden Stadt, in der Rettigstraße gelegen und dennoch sehr ruhig. Unweit der weltbekannten Lichtentaler Allee. Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalbäder, als Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart einer grünen und überschaubaren Stadt. Wohlerhaltener Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas. In kurzer Zeit erreichen Sie den internationalen Baden-Airpark Flughafen in Rheinmünster. Baden-Baden.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Entfernung. Das Baden Badener Rebland mit seinen weltberühmten Weinen, erreichen Sie mit dem Stadtbus in weniger als 30 Minuten.

Sonstiges

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Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

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134
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert134 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.07.2017
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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