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Objektdaten

*** VERKAUFT ***

Kennung 29
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 115,70 m²
Anzahl Badezimmer1
Kellerflächeca. 45 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
Zustandrenovierungsbedürftig
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 474 m²
Baujahr1953
Stellplatzanzahl1
Lage76593 Gernsbach
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein schönes Reihenendhaus von 1953, mit Dachausbau 1985, mit großem Garten, Keller, und Autostellplatz.
Es teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss,
1,90 qm großer Windfang,
6,30 qm großer Flur.
12,65 qm große, möblierte Küche,
23,14 qm großes Wohn - Esszimmer,
Abstellraum, Gäste WC.
1. Stock:
Flur, 23,4 qm großes Elternschlafzimmer,
13 qm großes Kinderzimmer,
4,6 qm großes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.
Ausgebautes Dachgeschoss:
25,6 qm großes Studio.
Sehr schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus, Außengrill und Wasserzisterne.
Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt.
Erforderliche Renovierungsarbeiten:
Austausch der Teppichböden, neu tapezieren, streichen und einziehen.

Ausstattung

Das Haus hat Elektroheizung ( Nachtspeicheröfen von 1987 und 2011 ). Das warme Wasser kommt über einen Elektroboiler. Holz - Isolierglasfenster mit Rollläden, Treppe in Holz, ansprechendes Bad und Gäste - WC, Holztüren, vereinzelt Holzdecken, Parkett und Teppichböden.
Küchenmöbel mit Ceranfeld.
Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedämmt.
Die Fassade wurde im Jahr letzten Jahr neu gemacht.

Lage

Am Ortsrand von Gernsbach - Obertsrot, in erhöhter Lage. Nur 3 Autominuten vom Zentrum Gernsbach entfernt. Angenehme Wohngegend in schöner Aussichtslage. Kleinere diverse Einaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Große Supermärkte, Bäcker und Metzger, für des täglichen Bedarfs befinden in Gernsbach. Gute Verkehrsanbindungen über die B 462 in Richtung Freudenstadt und nach Rastatt. Die Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in kurzer Zeit zu Fuß.

Energieangaben

0
200
>400


189.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert189.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1953


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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