Ein schönes Reihenendhaus von 1953, mit Dachausbau 1985, mit großem Garten, Keller, und Autostellplatz.
Es teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss,
1,90 qm großer Windfang,
6,30 qm großer Flur.
12,65 qm große, möblierte Küche,
23,14 qm großes Wohn - Esszimmer,
Abstellraum, Gäste WC.
1. Stock:
Flur, 23,4 qm großes Elternschlafzimmer,
13 qm großes Kinderzimmer,
4,6 qm großes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.
Ausgebautes Dachgeschoss:
25,6 qm großes Studio.
Sehr schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus, Außengrill und Wasserzisterne.
Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt.
Erforderliche Renovierungsarbeiten:
Austausch der Teppichböden, neu tapezieren, streichen und einziehen.
Ausstattung
Das Haus hat Elektroheizung ( Nachtspeicheröfen von 1987 und 2011 ). Das warme Wasser kommt über einen Elektroboiler. Holz - Isolierglasfenster mit Rollläden, Treppe in Holz, ansprechendes Bad und Gäste - WC, Holztüren, vereinzelt Holzdecken, Parkett und Teppichböden.
Küchenmöbel mit Ceranfeld.
Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedämmt.
Die Fassade wurde im Jahr letzten Jahr neu gemacht.
Lage
Am Ortsrand von Gernsbach - Obertsrot, in erhöhter Lage. Nur 3 Autominuten vom Zentrum Gernsbach entfernt. Angenehme Wohngegend in schöner Aussichtslage. Kleinere diverse Einaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Große Supermärkte, Bäcker und Metzger, für des täglichen Bedarfs befinden in Gernsbach. Gute Verkehrsanbindungen über die B 462 in Richtung Freudenstadt und nach Rastatt. Die Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in kurzer Zeit zu Fuß.
Energieangaben
0
200
>400
189.7 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
189.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
27.07.2025
Befeuerung/Energieträger
Strom
Baujahr
1953
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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