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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 21
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 82 m²
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Wohngeldzusatz textuellAlle Kosten, inclusive Verwaltung und Rücklage
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1992
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Kellerflächeca. 10 m²
Personenaufzugnein
Etage1
Etagenzahl1
Balkon/Terrasseja
Wohngeld215,00 €
Lage76571 Gaggenau
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr schöne, gepflegte Maisonette Wohnung, in einem ansprechenden 4 Familienhaus.
Die Wohnung im ersten Stock, mit Balkon in Richtung Osten und Süden, besteht aus Flur, großzügigem Wohn - Esszimmer mit offener, moderner Küche, ein Gäste WC mit Fenster. Über die Holztreppe kommen Sie über den Flur ins Elternschlafzimmer mit Süd - Ostlage, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche, begehbare Ankleide. Über eine Ausziehtreppe, kommen Sie in Ihren eigenen Speicherraum, der nur Ihnen zur Verfügung steht und jede Menge Stauraum bietet. Ein großer, abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung. Mitbenutzung des Wasch und Trockenraumes.
Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Moderne, neuwertige Küche mit allen Geräten. Fliesenboden in den Fluren, Küche, Bad und Gäste - WC. Im Wohn - Esszimmer und in den Schlafräumen Laminatboden.
Marmorboden im gepflegten Treppenhaus

Lage

In bester, ruhiger Lage von Gaggenau, nur 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone, mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Bühl die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Zur Autobahn A5 sind es ca. 17 km.
Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 29.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau. Aber auch andere namhafte Firmen sind dort angesiedelt. Schulen jeder Art und gute Freizeitangebote sind in Gaggenau vorhanden.
Hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, so wie schöne Lokale vorhanden. Die Busverbindung und die Stadtbahn sind ebenfalls nicht weit vom Objekt entfernt. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zur B462.

Sonstiges

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Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
Eine Wohnmarktanalyse wird durch uns erstellt.
Unser Fotograf erstellt Bilder, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation beim Marktführer Immobilienscout24 und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeiger und regionalen Zeitungen.
Wöchentliche Informationen über den Verkaufsstand.
Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis30.11.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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