Objektbeschreibung
Ein großes Haus von 1936 und Anbau von 1965, bestehend aus:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster, 2 Schlafzimmer, große überdachte und offene Terrasse.
1. Stock: Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und großer Terrasse, möblierte Küche, Schlafzimmer, großes - modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, WC, Gäste WC.
DG: Ein ausgebautes Zimmer und ein nicht ausgebauter, großer Raum.
Keller: Vom Haus und von außen begehbar. 2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum,
Ein Nebengebäude für Tierhaltung, Holzschopf und Abstellfläche.
Einzelgarage.
Sehr schöner, großer Garten mit Obstbäumen und Beeren Sträucher.
Die optimale Immobilie, nicht nur für Handwerker.
Das Haus hat sehr viel Potenzial und kann mit ein wenig Aufwand, Ihre neue Heimat werden.
Wirklich nette Nachbarn, die sich schon auf die neuen Eigentümer freuen.
Ausstattung
Einfache Ausstattung. Das große Badezimmer im ersten Stock ist modernisiert. Die Einbauküche ist schon älter, aber funktionstüchtig. Dachrinnen aus Edelstahl wurden erneuert.
Das Haus braucht im EG Renovierung. Im ersten Stock neue Fußböden und neue Farbe.
Der große Kachelofen im ersten Stock wird von der Küche aus beheizt.
Teilweise neue Kunststoff Fenster.
Gießwasser aus der Regenwasserzisterne, 5 Öltanks. SAT - TV.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 300,1 kWh/m2a, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdöl und Stückholz, Baujahr 1936, Anbau 1965, Energieeffiziensklasse H.
E n e g i e v e r b r a u c h :
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 124,5 kWh(m2-a)
Lage
In wunderschöner Ortsrandlage von Obertsrot, Sackgasse - hier können Kinder noch auf der Straße spielen. Höhenlage mit Blick über Obertsrot und auf Schloss Eberstein. Herrliche Aussichtslage. 2 Minuten mit dem Auto ins Zentrum, 7 Minuten nach Gernsbach.
Erschließung
Alle Anschlüsse vorhanden.
Sonstiges
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Tippgeber Provision.
Wir richten so gut wie möglich Ihre Immobilie aus.
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Erstellung eines hochwertigen Exposé.
Präsentation beim Marktführer Immobilienscout24 und auf unserer Homepage.
Regionale Werbung in den Gemeindeanzeiger und regionalen Zeitungen.
Wöchentliche Informationen über den Verkaufsstand.
Wir sind für Sie da, von A - Z.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 29.06.2025 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1936 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
