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Objektdaten

***VERKAUFT***

Kennung 13
ObjektartPenthouse
Zimmer4
Wohnflächeca. 125,35 m²
Baujahr1981
StellplatztypDuplex
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
Gäste-WCja
HeizungsartNachtspeicherofen
Heizkosten pro Monat200,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 41 m²
Etage2
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Etagenzahl2
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Anzahl Balkone/Terrassen3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage76530 Baden-Baden
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die sehr elegante, renovierte Penthouse Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss, in einer 1982 gebauten Wohnanlage, mit nur 3 Eigentumswohnungen, in einem separaten Haus. Die sehr gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister und Gartenservice, wird bestens verwaltet. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Traumwohnung. Den unverbaubaren Blick über die Kurstadt und den Merkur, genießen Sie von der vorderen Dachterrasse. Eine himmlische Ruhe genießen Sie von der zweiten Dachterrasse. Beide Terrassen sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich eine Loggia. Zur Wohnung gehören 2 weitere Schlafzimmer, ein komplettes, modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Eine elegante Einbauküche mit Markengeräten ist im Verkaufspreis enthalten. Von der Küche aus begehbarer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Modernes Gäste WC. Eine kleine Abstellkammer auf der Terrasse. Ein Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Garagenstellplatz (Doppelparker - obere Ebene), runden das Angebot ab.
Die Wohnung hat einen perfekten Zuschnitt. Im linken Bereich befindet sich das sehr große, helle Wohn - Esszimmer mit den beiden 20 und 18 qm großen Terrassen, der Küche und dem Gäste WC. Im rechten Bereich die 3 Schlafzimmer, Loggia und das Badezimmer.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit großen, hochwertigen Keramik Fliesen ausgestattet. Bodentiefe, doppelverglaste Fenstertüren im Wohn / Esszimmer. Gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, sehr moderne Badewanne mit Air und Jetsystem und Farblichtmodul. Hochwertige Duschkabine, Fußbodenheizung. Bestens ausgestattete Einbauküche. Elektrische Rollläden. Ferngesteuerte Markise.

Lage

Eine perfekte Lage. Die Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Park mit uraltem Baumbestand. Die Stadelhoferstraße liegt oberhalb des Kurhauses. Das historisch gewachsene Wohngebiet mit prächtiger Bebauung und großzügigen Parkanlagen mit Traumgärten, gehört zu den allerbesten Wohngebieten der Kurstadt. Von der Stadelhoferstraße aus, haben Sie nur kurze Wege, zu den vielen Sehenswürdigkeiten dieser Stadt.
Wenige Gehminuten zum Kurhaus mit dem seinem berühmten Casino, dem Theater und der Kunsthalle. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis16.10.2024
Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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